上半年南京人均花了8990元 居民收入漲10%(3)

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　　GDP

　　GDP上半年增長14.2%

　　在南京市經濟運行報告上，記者注意到，2008上半年GDP增長13%，2009上半年增長10.2%，今年增長了14.2%。如此增勢建立在何基礎之上，能否持續平穩運行？

　　夏德智坦言，14.2%的增長速度是建立在去年僅增長10.2%的基礎上，是一定程度上的恢復性增長。其中支撐14.2%的主要因素是工業，上半年南京市工業增加值增長比全市GDP增長高出兩個百分點，起到較明顯的支撐作用。

　　受金融海嘯的襲擊，去年初南京工業進入冰點，呈現負增長水平。“今年全市工業水平只是在負增長的基礎上上升，是正常性增長。”夏德智還分析說，從2008年、2009年、2010年南京的平均增長幅度來看，其中工業增長值為12.05%。“這個數值對東部沿海地區的經濟較發達城市來說，幅度不算高，也不存在過熱現象。”　　　　孔小平

　　住房

　　房產開發穩中趨降

　　上半年房價仍在上漲

　　樓市調控政策剛過百日，上半年南京房價究竟有沒有降？住房銷量受到多大影響？這些都是買房人關心的話題。在昨天召開的2010年上半年度南京統計新聞發布會上，官方的《上半年房地產開發投資情況分析》顯示，南京房價與去年同期相比仍是上漲的，只不過新政之后漲幅有所下降，而高端住宅受調控政策的影響相對較小。

　　南京市統計局副局長夏德智對南京上半年主要指標完成情況作了匯報，而房地產行業再次成為媒體關注的焦點。據介紹，房產新政推出以來，南京房地產開發投資仍保持較快增長。上半年，全市共完成房地產開發投資370.47億元，同比增長27.3%，增速比去年同期上升13.9個百分點，比今年增幅最高的一季度回落7.7個百分點。房地產開發投資占全社會固定資產投資比重23.6%，比上年同期提高了1.4個百分點。

　　不過，房地產銷售面積卻出現回落，報告顯示，上半年南京商品房銷售面積370.18萬平方米(含經濟適用房)，同比下降22.4%。其中南京住宅銷售面積337.81萬平方米，同比下降26.1%，下降幅度高于商品房3.7個百分點。

　　樓市銷量減少，房價變化如何？南京市統計局副局長夏德智表示，從嚴格意義上來說，房價很難有一個可比的價格，因為房價會受地區、房屋品質等因素的影響。為了反映整個房地產市場走勢情況，統計部門仍然對全市房地產的價格進行了跟蹤，從跟蹤情況來看，今年上半年南京房地產價格仍然是上漲的，價格沒有下降反而上漲。根據國家發布的數據，今年上半年全市住宅比去年同期價格指數是113.1，和去年比，價格還是上漲的。

　　“需要指出的是，房價過快上漲的勢頭得到了抑制。”他表示。

　　從統計數據來看，新政以來，南京高端住宅市場受政策影響較小，而剛需所受的影響大一些。從戶型結構看，上半年90平方米及以下住宅銷售面積111.47萬平方米，同比下降18.3%，而140平方米及以上住宅銷售面積69.72萬平方米，同比下降9.8%，下降幅度低于商品住宅的降幅。中央出臺樓市調控的落腳點是普通商品房，嚴格的房貸政策對少數買得起豪宅的有錢人來說，根本就不是問題。 (馬祚波)