中新社廣州一月九日電(記者 王華)外資投入廣州房地產業已有二十四年歷史，目前已進入平穩增長期，其投入具有高度集中的傾向。

　　正在此間舉行的二00二年度廣東省房地產業協會會員大會上，中山大學城市與區域研究中心魏清泉、王晉暾的報告對此做出分析。

　　廣州市自一九七九年引進外資開發首個商品住宅小區“東湖小區”開始，外資成了廣州市房地產業發展的一股重要力量。一九九五年至今，外資投入進入平穩增長期，重現正負增長年相間分布現象，其中二000年創廣州房地產業利用外資最高值，達十二億八千七百五十多萬美元。

　　據了解，這些外資主要來自港澳臺商企業，所投入的地域主要分布在東山區、越秀區和新中心天河區。廣州九成的房地產開發外資用于市區內，特別是二000年廣州市行政區劃調整，將番禺、花都劃入市區后，市區房地產開發外資使用比例占了全市九成九以上。

　　報告指出，外資投入商品房類型主要仍是住宅，二00一年投資住宅資金比例達六成八，五年間翻了近一倍，并有持續增長趨勢。

　　報告認為國內長期穩定的發展令外資投入廣州市房地產進入理性的平穩增長期，未來幾年，廣州市房地產業外資使用量基本保持每年十億美元左右，同時投資熱點不停變遷，將呈現南北對峙局面。