中新網12月5日電　上海官員指出，申辦世博會成功對上海房地產市場的利好將是長期的，近期上海房價不會大漲。

　　在申博成功后，人民日報·華東新聞整理歸納出隨機采訪得出的上海人最關心的十個問題，位居第一的問題就是“上海的房價會大漲嗎”。

　　據解放日報報道，上海市房屋土地資源管理局局長蔡育天昨天說，今后8年內上海的城市面貌和環(huán)境還將發(fā)生巨大變化，尤其是2010年上海世博會選址地周邊區(qū)域。環(huán)境改善及相應商品房開發(fā)品質的提高，將為世博會選址地周邊的商品房帶來一定升值空間。但應當看到，這些商品房的供應是一個漸進的過程，供應量也有一定規(guī)模，房價不會在短時期內飚升。

　　蔡育天說，申博成功對開發(fā)商來說，既要捕捉商機，也不應當過分炒作；對購房者來說，在增加投資信心的同時，也應看到市場有一個持續(xù)發(fā)展的過程，應冷靜選擇消費種類。

　　報道說，可以預見，未來上海房地產市場將在一個更高起點上平穩(wěn)運行，逐步實現可持續(xù)發(fā)展。首先，上海經濟的發(fā)展將繼續(xù)為房地產市場的繁榮提供支撐。其次，上海已初步確立了一個以大眾消費為主體、滿足多種購房需求、適合國內外人士投資消費的房地產市場體系，這將為下一步房地產市場的可持續(xù)發(fā)展提供保障。

　　報道說，目前上海房地產市場的高位運行，是在政府政策措施得當、居民住房消費能量不斷釋放的基礎上發(fā)展起來的。今后幾年上海房地產各項指標仍將高位運行。

　　據預測，今后幾年上海房地產開發(fā)投資額每年將基本維持在650至750億元，商品房銷售量將維持在1700至1800萬平方米，存量房交易量將維持在1500萬平方米以上。

　　另據報道，上海世博會申辦會址內8500戶25500名居民中的絕大多數，都將搬進更寬敞的樓房。