中新網(wǎng)11月4日電 憑著瀕臨廈門湖的優(yōu)勢，原廈門遠華集團的東卉花園房產(chǎn)拍出了好價錢。昨日下午，在廈門國際會展中心五樓多功能廳舉行的拍賣會上，東卉花園46套毛坯房賣出了38套，多數(shù)單價在每平方米5000元至6000元之間，最高者則達到每平方米7370元，可謂廈門住宅房的天價。

　　據(jù)海峽都市報報道，昨天下午1時30分，拍賣開始，有近千人到場，成為原遠華集團資產(chǎn)開拍以來參與人數(shù)最多的一場。在正式拍賣前，拍賣師搞了一次模擬拍賣，虛構(gòu)的第1000號拍品3200元／平方米起拍，最后競到10000元／平方米，引來會場一片笑聲。

　　這次普通套房單價起拍均為3200元／平方米，樓中樓為4800元／平方米。第一號拍品是一套面積188平方米的四房兩廳，經(jīng)激烈競價，以7150元／平方米成交，來了個開門紅。

　　拍至一套面積268平方米的樓中樓時，多個競買人角逐，競到6150元后無人再應(yīng)價，拍賣師宣布該拍品保留底價為6760元，因競拍價不到底價而流拍。這時，許多競買人非常不滿，認為起拍價與底價差距太大了，白白浪費了他們的時間，紛紛憤而離席，會場秩序一度混亂。

　　受此影響，緊接的幾個拍品成交價明顯跌落。到第七號拍品時，拍賣師宣布按底價報起拍價，氣氛逐漸好轉(zhuǎn)。

　　據(jù)拍賣方人員稱，起拍價是按房產(chǎn)評估報告確定，保底價是委托方要求設(shè)立的，根據(jù)拍賣規(guī)則，底價不公開，競價不到底價不能成交，但一些競買人不了解規(guī)則，造成了誤解。

　　記者注意到，8個流拍品全都無法看到湖景，而方位好的房子價格均遠遠高出起拍底價，買房者的關(guān)注點正從房子本身轉(zhuǎn)向環(huán)境。據(jù)了解，這次拍賣的房產(chǎn)均可辦理產(chǎn)權(quán)證，非廈門戶口的買受人可申請辦理廈門戶口。(蘭文)