中新網(wǎng)10月29日電 根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局商品房住宅銷售額和銷售面積數(shù)據(jù)測算，全國商品房住宅平均價(jià)格為2227.1元／平方米，比上年同期上漲137.1元／平方米。

　　據(jù)北京晨報(bào)報(bào)道，其中，北京、上海、廣東、天津、遼寧和海南六省市價(jià)格高于全國平均水平。北京市商品房價(jià)格最高，平均達(dá)4517.2元／平方米。上海次之，平均為3836.9元／平方米。最低的是江西省，平均為904元／平方米。

　　1至9月份，商品房竣工面積11342.1萬平方米，增長26.4%。銷售面積11129.1萬平方米，增長24%。二者增速相差2.4個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)際面積之差達(dá)到213萬平方米。隨著竣工面積的不斷加大，將對房地產(chǎn)市場的供需矛盾造成壓力。

　　另據(jù)統(tǒng)計(jì)，近年來，隨著福利分房制度的取消，個(gè)人購房比例不斷上升，已達(dá)90.5%。

　　1至3季度，商品房銷售額2635.4億元，增長31.9%，比上半年提高9.5個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局城調(diào)隊(duì)調(diào)查，目前9.6%的大城市居民家庭擁有兩套以上的住房。北京、上海等一些大城市的房地產(chǎn)市場上外來購房者占有很大比例，上海已達(dá)53%，這些購房者多以投資為目的，而且購買目標(biāo)多為高檔住宅。(郭淑香)