中新社北京十二月十二日電(記者黃少華)中國企業聯合會副會長、中國房地產協會副會長、中國房地產開發集團公司董事長孟曉蘇博士今天在此間海峽兩岸房地產暨企業投資研討會演講時認為，加入WTO對中國大陸房地產業的影響很有利。

　　孟曉蘇在這個研討會上對臺灣和大陸的同行說，房地產業在世界各國都是本國的優勢產業。加入WTO后對中國大陸這個行業的影響應是很為有利的。

　　他說，首先，降低關稅有利于進口建材價格，帶來房屋的建造成本有所降低，這對開發和建設企業的好處是明顯的。

　　其次，開放服務貿易會促進寫字樓和商場的租售，如作為目前尚未開放或未完全開放的銀行業、保險業、零售業、電訊業、娛樂業、旅游業等，將會允許外資逐步進入，造成較強的營業場所新需求。

　　第三，入世可能帶來住宅市場需求較大增加和需求檔次提高，使住宅有效需求進一步擴大，促進居住物業的舒適性要求和科技含量的提高。

　　孟曉蘇說，即使在外來競爭很為激烈的其它產業領域，對中國大陸房地產業所產生的影響仍是正面的，如：汽車關稅降低將是這里的生產企業面臨激烈競爭，但汽車降價后將加快進入家庭，改善居民的通勤條件，促進城鄉結合部的開發和房產增值；外資金融機構的進入會對大陸金融業造成壓力，但它有利于加快大陸住房金融的完善；開放農業造成大量農民進城，為社會帶來壓力，但它將有力促進中國大陸的城市化進程。這些都會為房地產業的發展創造新的條件。

　　孟曉蘇認為，外資如果大量進入大陸開發和建設領域也會帶來新的競爭。特別是中國大陸現階段房地產中介服務業和物業管理比較稚嫩，外商進入后將面臨較大沖擊。但從積極方面看是極好的機遇，可以化沖擊為動力，加速企業改革和調整，促進行業整體素質的提高，也有利于國有企業改制、擴充資本金提供條件。