作者:付山

　　從九十年代起，海南地產泡沫越吹越大，泡沫破裂之后，留下了一棟棟爛尾樓，一站就是十年。去年底，海南終于作出決定：爛尾樓不建則炸，以炸促建。

　　由此應該說擱置多年的爛尾樓工程就此結束。但時不多日，有報道說海南地產泡沫又見泛起。

　　位于海口市西部的西海岸，從秀英港至新海鄉約有十七公里長，目前在這十幾公里的海岸線上在建和擬建的別墅竟多達二千多幢。一位在地產公司任職的先生在對這些項目進行一番調查后發現，表面上西海岸的地產正炙手可熱，但仔細揣摩卻感到其中味道不對，那場面那氣氛似曾相識。

　　據了解，海口市政府已把西海岸沿線規劃為旅游度假區，也就是從這時，大量的房地產商開始把目光投向此地，一些開發商甚至宣稱，將在二至三年內完成項目。這些項目如果以目前市場的平均價每幢二百五萬元(人民幣，下同)來計算，二千多幢的別墅總成交價將是五十億元，這還不包括高級公寓樓。而消息靈通人士透露，這些地產項目基本都獲得了銀行按揭，以七成算，西海岸將吸納銀行資金三十五億元。如此多的資金在較短的時間內被集中到如此狹窄的地段上，所表現出的不正是泡沫經濟時代才有的輝煌？

　　據悉，開工的項目有不少是一九九二年至一九九三年海南房地產高峰時期遺留下來的半拉子工程。經過調整和重新規劃后，以新的面孔重新出現。

　　此外土地失控也是海南西海岸目前面臨的一個嚴重問題。

　　據海口市規劃局的數字，西海岸的土地除了原來用于建迎賓館的一百多畝土地在海口市政府名下外，其他土地已盡數出讓給企業了。海南地產界一位經理也承認，西海岸又出現了炒賣土地的情況。

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