中新網(wǎng)上海7月4日消息：萬科董事長王石日前表示：入世可能使房價(jià)最大下調(diào)15%。

　　據(jù)上海青年報(bào)報(bào)道，王石分析說，不久前，國家宣布取消47項(xiàng)房地產(chǎn)稅收，使房價(jià)每平方米降低了15-60元。顯然，減免稅費(fèi)等有形的措施對大幅降低房價(jià)貢獻(xiàn)不大。但為了應(yīng)對入世后的新形勢，有關(guān)部門已經(jīng)率先調(diào)整了不少政策，其中很多牽涉到房地產(chǎn)行業(yè)。據(jù)了解，政府減少辦事環(huán)節(jié)，公開辦事程序，提高辦事效率，公布稅收標(biāo)準(zhǔn)，允許產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃、市政、交易等信息資料的公開查詢等，可以大大提高開發(fā)商對開發(fā)項(xiàng)目的可控性，大幅減少制度性因素造成的交易費(fèi)用，從而為降低房價(jià)提供廣闊的空間。

　　其次，房地產(chǎn)庫存目前仍在持續(xù)上升，盡管2000年全國商品房銷售面積同比增長了30%和今年仍將有20%左右的增長預(yù)期，但這樣的增幅與房地產(chǎn)企業(yè)歷年的積壓相比實(shí)在有點(diǎn)小巫見大巫。

　　另外，海外房地產(chǎn)企業(yè)對新型建筑材料、全新設(shè)計(jì)理念等的運(yùn)用，將大幅減少國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)目前存在的疊床架屋般的成本。

　　最后，入世使房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道空前開闊，中外銀行競爭也會使買房人貸款方式更具貼近自身情況的靈活性和降低利息支出，名副其實(shí)的零首付等眾人期待的貸款方式將大行其道。