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近一兩年傳出有望開放大陸居民赴臺旅游的消息后，日月潭地區(qū)的市場前景被看好
劉啟行一家早在60年前，就從南投縣移居到了日月潭。1999年，震驚世界的臺灣“9·２1”大地震，給日月潭及鄰近地區(qū)造成了嚴(yán)重破壞。劉家抓住地價暴跌的機(jī)會，投資近6000萬元新臺幣(約合1500萬元人民幣)建成一座八層樓的度假飯店。現(xiàn)在，這座僅33間客房的小型度假飯店，依市價估算已價值上億元新臺幣。
隨著近一兩年傳出有望開放大陸居民赴臺旅游的消息后，日月潭地區(qū)的市場前景更是被普遍看好。
日月潭煥發(fā)新生機(jī)
日月潭風(fēng)景區(qū)位于臺灣島的中部，總面積約9000公頃。“9·２1”大地震后，日月潭當(dāng)?shù)氐拿癖娨欢纫詾檫@里的經(jīng)濟(jì)可能需要10年才會復(fù)活，但在當(dāng)?shù)芈糜喂芾聿块T科學(xué)的經(jīng)營管理之下，加上近兩三年大陸居民赴臺旅游有望開放的利好刺激，日月潭轉(zhuǎn)眼之間又煥發(fā)出新的生機(jī)。
日月潭風(fēng)景區(qū)管理處處長林芳明告訴《國際先驅(qū)導(dǎo)報》，地震發(fā)生后，為了盡快發(fā)展觀光、推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，島內(nèi)有關(guān)主管部門將日月潭及周邊觀光景點(diǎn)結(jié)合而設(shè)立了日月潭風(fēng)景區(qū)，還確立了不收門票、開門納客的經(jīng)營方向。
林芳明說，不收門票雖然從短期來看，對當(dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)收入有影響，但從長遠(yuǎn)來看，卻帶旺了日月潭及周邊地區(qū)的人氣。最直接的效應(yīng)就是島內(nèi)其他縣市的民眾逐漸把這里當(dāng)成了一個周末休憩的場所，接踵而來的人潮又直接拉動了當(dāng)?shù)氐牟惋嫛⒆∷蕖①徫锏认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)，在刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時，也為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝烁嗟纳斨馈?/p>
2005年，日月潭風(fēng)景區(qū)共接待游客260多萬人次，今年的游客數(shù)量則有望突破300萬人次。
1年2.5億觀光收入
根據(jù)日月潭風(fēng)景區(qū)管理處不久前委托某高校所作的調(diào)查，有78%的大陸同胞到臺灣后希望來日月潭。而如果以大陸游客每天入臺1000人，第一年就可以有超過25萬大陸游客造訪日月潭，若每人停留半天到一天，以人均消費(fèi)1000元新臺幣計算，一年將為日月潭創(chuàng)造2.5億元的觀光收入。
正是基于這樣的市場預(yù)期，日月潭景區(qū)目前正為迎接大陸游客的到來，進(jìn)行積極的準(zhǔn)備和籌劃。據(jù)林芳明介紹，目前景區(qū)內(nèi)剛剛落成和正在建設(shè)的賓館有5家，預(yù)計能增加游客接待量近千人。與此同時，景區(qū)還鼓勵當(dāng)?shù)鼐用癜l(fā)展住宿和餐飲業(yè)，以增強(qiáng)景區(qū)的接待能力。景區(qū)管理處目前還正規(guī)劃建設(shè)兩家污水處理廠及一個兩層高的大型停車場，以滿足未來游客不斷增多的需求。
據(jù)日月潭風(fēng)景區(qū)管理處的統(tǒng)計，日月潭地區(qū)包括觀光飯店、一般旅館，再加民宿在內(nèi)，總客房數(shù)量達(dá)3000間。其中約300間是最近一年內(nèi)建成的，另有450間正在興建中，未來兩年陸續(xù)投入營運(yùn)。
“除此之外，還可能有一些民間住宅改建客房，我們統(tǒng)計不到……。有空地的地方現(xiàn)在都在趕工蓋飯店，要不是土地不夠，早就蓋更多了。”林芳明說。
地價暴漲、大興土木
《國際先驅(qū)導(dǎo)報》記者發(fā)現(xiàn)，工地是日月潭現(xiàn)在最特別的風(fēng)景。在水社、文武廟附近，都有高達(dá)10層、20層樓以上的新飯店正在蓋，幾棟高樓在山水風(fēng)景里顯得很突兀。
水社碼頭附近新建的水沙蓮大飯店，“前三層蓋了10年，最近半年一口氣蓋到20多層，馬上就要完工了”，一位日月潭旅館業(yè)者說。
后市的看好也帶旺了日月潭的土地價格。“三年前不靠湖的一坪(約合3平方米)30萬元，現(xiàn)在45萬元。靠湖以前五六十萬元，現(xiàn)在開價100萬元也買不到。”一位日月潭環(huán)湖的商家這么說。
日月潭依山傍湖，可用建地本就不多，最后的一塊5公頃公有地——向山，正以滾燙的姿態(tài)待價而沽。據(jù)介紹，這塊地原本是垃圾地，專倒廢土甚至垃圾，但在大陸游客來臺的誘人商機(jī)驅(qū)使下，這塊垃圾地卻搖身變成黃金寶地。
不只飯店投資興旺，連當(dāng)?shù)氐挠瓮I(yè)者也正積極投資。為了迎接大陸游客，游艇業(yè)者兩年前就開始競相把自己的船更新?lián)Q代。據(jù)不完全統(tǒng)計，137艘民用游艇已換了近60艘。與此同時，游艇執(zhí)照的價格也不斷高攀，一張執(zhí)照高達(dá)220萬新臺幣，還早已有價無市。
來源：國際先驅(qū)導(dǎo)報 作者：張勇、劉暢
