中新網6月26日電 據《新京報》報道，北京開始遴選第二批限價土地。在25日的全國土地日宣傳活動上，北京市國土局負責人表示，北京第一批公布的6塊限價地目前仍處于“包裝”階段，而選址在軌道交通沿線的第二批中低價位商品房用地也正在規劃中。同時，今后，北京將對土地供應、開發情況定期公布并形成一種制度，從而讓開發商不再盲目搶地，市民也不要被開發商所“忽悠”。

　　首批限價地塊正制定準入準出政策

　　5月29日，北京公布了包括豐臺東鐵匠營地塊、朝陽廣渠路地塊等126公頃的6個限價地塊。昨日，北京市國土局負責人表示，目前這6個限價地塊正在進行上市招標前的包裝工作，因為這6個地塊主要是與國家規定的“限房價”相對應的，因此，企業在參與開發建設單位的招標過程中，必須接受政府限地價、限房價的要求。

　　對于市民關心的限價商品房供應問題，目前，還有待有關部門制定相關的準入和準出政策。“所謂準入，就是指哪些人有資格進行購買；準出則指對中低價商品房的再上市條件進行嚴格的限制。”該負責人解釋說。北京市建委正在緊急制定該項政策，不久將可出臺。而據介紹，除了這6塊地塊外，北京第二批限價商品房地塊選定工作也已經開始，將在軌道交通沿線推出多個中低價房項目。

　　此外，對于“8·31”過關但已過了兩年合同現仍未開工的項目，北京還將鼓勵建設中低價商品房，這些項目如果能改做“中低價商品房”，將能獲得土地合同延長一年的鼓勵政策。

　　北京土地供應公開將制度化

　　北京的土地供應量一直眾說紛紜。在房地產市場上，開發商總是稱“地荒”，稱北京的土地放量不夠；而來自政府部門提供的數據顯示，北京市已供土地中，尚未形成實際住房供應的土地面積還有4000公頃、規劃建設面積8000萬平方米，占已出讓住宅用地面積總量的53%.這些地，足夠北京開發2年。

　　對于信息不對稱給老百姓帶來的困惑，今后，北京國土部門將對每個階段土地供應的情況都定期公布，并形成一種制度，從而準確而透明地將土地供應、開發情況都告訴公眾。

　　此外，《新京報》記者25日獲悉，北京房地產調控細則目前已經上報建設部。本月月底是否能夠出臺，目前尚無定論。（蔣彥鑫）