中新網(wǎng)6月19日電 據(jù)《北京娛樂信報(bào)》報(bào)道，“求學(xué)效應(yīng)”正在催動(dòng)名校周邊的房租上漲。京城房產(chǎn)中介我愛我家稱，北京市中小學(xué)名校較集中區(qū)域西城、中關(guān)村附近房屋租金價(jià)格略有上浮，漲幅為6%-10%。其中，中關(guān)村學(xué)校附近租賃價(jià)格更高些，兩居室月租金達(dá)到2200元以上。

　　隨著北京房屋租賃市場高峰期的到來以及中小學(xué)新生報(bào)名即將開始，在“求學(xué)效應(yīng)”的催動(dòng)下，中小學(xué)名校周邊房屋租賃市場日漸火爆，部分業(yè)主趁機(jī)抬高房價(jià)，一時(shí)間房租漲幅硝煙四起。我愛我家的統(tǒng)計(jì)顯示，中小學(xué)名校較集中區(qū)域西城、中關(guān)村學(xué)校附近兩居室月租價(jià)格已經(jīng)達(dá)到2200元以上。另外，盡管房產(chǎn)新政策的出臺(tái)使得一部分業(yè)主將原本打算出售的房屋轉(zhuǎn)向租賃市場，租賃房源略有釋放，但學(xué)校周邊旺盛的需求仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供給。來自順馳不動(dòng)產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等經(jīng)紀(jì)公司的信息也印證了這一現(xiàn)象。

　　對(duì)此，學(xué)生家長也表示無奈。“我們也是沒有辦法，一方面是考慮交通成本，另一方面教學(xué)質(zhì)量對(duì)孩子的成長確實(shí)影響很大。”一位張姓家長如是說。

　　我愛我家的負(fù)責(zé)人分析說，重點(diǎn)中小學(xué)相對(duì)集中所形成的區(qū)域效應(yīng)，導(dǎo)致這一區(qū)域的房租價(jià)格被拉高。比如中關(guān)村區(qū)域內(nèi)名校云集，中關(guān)村一小、二小、三小，人大附中等知名重點(diǎn)學(xué)校的聚集，對(duì)附近教育氛圍的形成起到了一定的積極作用。而階段性需求也導(dǎo)致在重點(diǎn)學(xué)校周邊的租房價(jià)格會(huì)產(chǎn)生一定的波動(dòng)。暑假來臨之前以及暑假期間(七八月份)，租重點(diǎn)中學(xué)附近的房子，其價(jià)格一般要比正常情況下每月高出50-100元。（張翼）