中新網(wǎng)6月19日電 據(jù)《北京娛樂信報》報道，“求學(xué)效應(yīng)”正在催動名校周邊的房租上漲。京城房產(chǎn)中介我愛我家稱，北京市中小學(xué)名校較集中區(qū)域西城、中關(guān)村附近房屋租金價格略有上浮，漲幅為6%-10%。其中，中關(guān)村學(xué)校附近租賃價格更高些，兩居室月租金達到2200元以上。

　　隨著北京房屋租賃市場高峰期的到來以及中小學(xué)新生報名即將開始，在“求學(xué)效應(yīng)”的催動下，中小學(xué)名校周邊房屋租賃市場日漸火爆，部分業(yè)主趁機抬高房價，一時間房租漲幅硝煙四起。我愛我家的統(tǒng)計顯示，中小學(xué)名校較集中區(qū)域西城、中關(guān)村學(xué)校附近兩居室月租價格已經(jīng)達到2200元以上。另外，盡管房產(chǎn)新政策的出臺使得一部分業(yè)主將原本打算出售的房屋轉(zhuǎn)向租賃市場，租賃房源略有釋放，但學(xué)校周邊旺盛的需求仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供給。來自順馳不動產(chǎn)、21世紀(jì)不動產(chǎn)等經(jīng)紀(jì)公司的信息也印證了這一現(xiàn)象。

　　對此，學(xué)生家長也表示無奈。“我們也是沒有辦法，一方面是考慮交通成本，另一方面教學(xué)質(zhì)量對孩子的成長確實影響很大。”一位張姓家長如是說。

　　我愛我家的負(fù)責(zé)人分析說，重點中小學(xué)相對集中所形成的區(qū)域效應(yīng)，導(dǎo)致這一區(qū)域的房租價格被拉高。比如中關(guān)村區(qū)域內(nèi)名校云集，中關(guān)村一小、二小、三小，人大附中等知名重點學(xué)校的聚集，對附近教育氛圍的形成起到了一定的積極作用。而階段性需求也導(dǎo)致在重點學(xué)校周邊的租房價格會產(chǎn)生一定的波動。暑假來臨之前以及暑假期間(七八月份)，租重點中學(xué)附近的房子，其價格一般要比正常情況下每月高出50-100元。（張翼）