中新社香港六月十七日電 臺北消息：“經建會”推估，最慢在十七年后，臺灣總人口數將開始減少，加上“不婚族”、“丁克族”日益增多，以及六十五歲以上老人占總人口比率今年將突破百分之十。兩房以下小戶型房地產品，成交比重近三年大幅成長百分之六十三，躍居市場第二主流。

　　“中央社”今日即時新聞報道，據調查，大臺北地區二十歲以上、兩人以內的小家庭，包含獨居的比例，約占百分之三十左右，顯示目前臺灣社會“單身文化”已儼然成形。

　　另有資料顯示，近年來，臺灣地區出生率屢創新低、離婚率節節上升，單獨生活戶已由一九九七年底的一百三十多萬戶成長至二OO四年底的一百八十四萬戶，暴增百分之四十。臺北市每戶人口也由十年前的四點七人，降到今年每戶二點八人。這都為小戶型房產的銷售奠定了基礎。

　　此外，在換屋理財觀念愈趨普及下，“中年空巢族”也成為小戶型的偏愛者，此類買方占成交比例約百分之三十五。原因是進入空巢期之后，家中人口減少，以大屋換小屋后，必將多出一筆收入。將這筆預算投資其他房產，出租給學生或上班族，已成為中、老年退休后穩定的理財方式。

　　需求促長銷售。報道中說，大臺北地區小戶型房產總銷金額，從二OO一年八十六億元新臺幣，至二OO五年底高達五百八十四億元，暴增六倍以上。今年前五個月，銷售數字為三百六十一億元，已達去年六成。可售戶數更是驚人，大臺北地區二OO一年小戶型可售戶數僅一千五百四十八戶，二OO五年整年可售戶數高達九千五百九十八戶，增加六倍。

　　報道中，有業界人士認為，小戶型房產比重居高不下，且每推必賣，顯示其市場需求仍相當強勁。(完)