(聲明：刊用《中國新聞周刊》稿件務經書面授權)

　　那些持幣而待房價調控的人們發現自己被忽悠了：從北京到深圳，持續狂奔的房價列車又把他們甩在了身后。這些人似乎只有兩個選擇：買票上車或是被甩得更遠。

　　而買票上車者就有了一個新名字：房奴。

　　他們是住房的奴隸，也是消費的奴隸。他們被裹挾進了政策引導和消費主義攪動的漩渦而無法掙脫，被迫以提前消費和超前消費，加入抬升房價的合力之中。

　　不能太多指望地產商的自律或是消費者的自省。如果各級地方政府本身仍勤于充當市場的逐利者而吝于擔當中低收入階層的保障者，則從“國八條”到“國六條”，都未必是樓市的救世福音。政府能否擺脫棄責和逐利的慣性，也許才是能否勒住脫韁烈馬的解決之道

　　購房改變生活

　　在一項針對購房人群的調查中，購房后幸福感增強的人不到三成，更多的人感覺“壓力倍增”；另有30%的人對購房行為“感到后悔”。他們因買房而被迫改變了生活，從而擁有了一個新名字——“房奴”

　　每月到了20日，張穎都要向銀行的賬戶中存入3800元。這是她交給銀行的房貸按揭款，幾乎是她月收入的四分之三。而還貸期長達20年。這只是漫漫長夜的開始。

　　買房前后“兩重天”

　　類似張穎這樣的購房者，他們的生活可以用“買房前”和“買房后”來劃分。

　　買房前，張穎在北京一家媒體工作，月收入5000元左右，一個人吃穿用住后還會有一些節余。但是在買房后，日常的消費，能節省就節省，不是必須的開銷就一律取消。最重要的是，往日那種從容應對生活的良好心態也發生了徹底改變。“壓力、矛盾、迷惘”，她用這三個詞來形容自己買房后的狀態。

　　在北京，僅2005年前11個月，就有25.4萬人加入到購房大軍中。而這還是受到2005年出臺的加息和宏觀調控政策影響之后的情況，相比于2004年的同期，這一數字要少了10%。

　　盡管在這每年新增的數十萬購房人當中，房子帶來的感受各有不同，但類似張穎這樣的購房者卻并不在少數：有一定的經濟實力，但月供的份額卻在總收入中比例過高，以至于應付日常生活都捉襟見肘，媒體有人給這批人起了一個新名字——“房奴”。

　　剛看到“房奴”這個詞的時候，張穎心動了一下。“這就是在說我。”

　　張穎的朋友——劉欣，狀況稍好一些。本來夫妻兩人已經有了一套60平米的兩居室，但是因為打算要孩子，他們又購置了一套120平米的三居室新房。新房子的月供占據了兩人收入的一半，“如果說以前還能稍有積蓄的話，現在完全成了‘月光族’。”劉欣說。但畢竟，居住新房子更加舒適，劉欣在感受到壓力的同時也有不少幸福感。

　　劉欣應該感到幸運。畢竟，在一項針對購房人群的調查中，購房后幸福感增強的人不到三成，更多的人則是感覺“壓力倍增”，另有30%的人對購房行為“感到后悔”。

　　透支的欲望

　　2004年，李普(化名)大學畢業，進入一家金融企業工作，月收入4000元左右。2006年4月，他也買下了一套屬于自己的房子。

　　通過高考進入大城市，畢業后留在上學的城市工作，一兩年后由父母或親朋好友協助湊足首付款，然后開始城市“負翁”的生活。在年輕人當中，這種生活狀態已經越來越普遍。北京市建委曾在2004年底做過一個調查，發現購房者越來越趨向于年輕化，在所有年齡段中，21～30歲的購房者所占比例最高，達到了38.8%。

　　這一結果出乎不少人的預料，本以為30～40歲正是一個人事業穩定期，并且通過多年工作已經有了一定的積蓄，這群人才應該是購房者的主力。但事實的結果是，這個年齡段的購房者只是24.2%，比前一年齡段的低了14個百分點。

　　為什么會在剛畢業不久之后就選擇買房，李普給出的答案是，希望能有穩定感，同時也避免了合租房屋時的不少麻煩。當然房價持續上漲也使他急于盡早下手。

　　2004年，張穎和男友看中了靠近中關村的一個樓盤，本來兩人已經確定了一套80平米的房子，不料一夜之后，售樓小姐告訴她，這套房子已經出售。在售樓小姐的說服下，張穎轉而選擇了一套160平米的房子，這個房子總價100多萬，已經遠遠超出了她可承受的范圍。但是看到就在同樣的小區，同樣的房型每月的租金竟達到8000元，張穎決定出手了，在借了親友10多萬元后，她湊足了首付款。

　　和男友咬牙堅持還貸一年后，張穎拿到了新房的鑰匙。而此時，張穎的生活也發生了變化，先是男友分手，同時工作也進行了調整，她開始為自己當初的決斷苦苦支撐。

　　“房奴”有沒有未來？

　　已經成為有房族的李普每月需要還款將近2000元，幾乎占了收入的一半，但他覺得還能承受，畢竟單位每個月有500元左右的公積金，同時自己還有一些兼職可以不定期地增加一些收入。“我現在的工作比較穩定，收入也會慢慢提高，還款的壓力肯定會越來越小。”李普預測說。

　　北京市建委曾有的一項統計也表明，購房對象中，可承受月供1500～2000元、2000～3000元、3000～4000元的人的比率都有不同程度的增長，其中3000～4000元的增長幅度最大。而可承受1500元以下月供的人則在減少。

　　但對于張穎來說，則沒有那么樂觀。為了提高自己的知識儲備，她報考了在職碩士，一邊讀書一邊上班的生活讓她備感疲憊，因為有了月供的壓力，她也不敢輕易換工作，因為薪金必須達到一定額度的要求。這也讓她失去了幾次從事自己更喜歡的職業的機會。

　　(來源：《中國新聞周刊》；孫展）