中新社北京五月二十五日電(記者 阮煜琳)根據(jù)國(guó)際物業(yè)顧問戴德梁行最新發(fā)表的《亞太區(qū)投資物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告》顯示，受強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)支持，今年前四個(gè)月，資金流入亞洲各房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)仍然持續(xù)，其中尤以中國(guó)大陸物業(yè)為海外資金首選的投資地點(diǎn)。
戴德梁行全球研究顧問部主管Joe Valente指出，今年中國(guó)大陸主要物業(yè)投資交易總額為六點(diǎn)二六億美元，其中以寫字樓最受投資者追捧，今年最受矚目的交易為北京朝陽(yáng)華普區(qū)一幢寫字樓，以高達(dá)二點(diǎn)七二億美元出售給國(guó)際投資者，創(chuàng)下自二00一年以來單一寫字樓買賣金額的最高紀(jì)錄。
Valente說，由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁，進(jìn)出口貿(mào)易市場(chǎng)興旺，工業(yè)物業(yè)，包括物流及分銷中心正逐漸獲得海外投資者青睞。以新加坡豐樹產(chǎn)業(yè)(Mapletree)為例，繼去年收購(gòu)上海歐羅物流中心后，今年已經(jīng)落實(shí)將以合資形式，在無錫投放八千三百萬美元興建保稅物流中心，以打入中國(guó)大陸迅速發(fā)展的物流市場(chǎng)。
戴德梁行研究顧問部董事陶汝鴻認(rèn)為，由于全球市場(chǎng)資金充裕，海外資金將繼續(xù)覬覦中國(guó)內(nèi)地優(yōu)質(zhì)的全幢物業(yè)。然而，由于上海、北京等國(guó)內(nèi)投資熱點(diǎn)城市的優(yōu)質(zhì)物業(yè)已經(jīng)越來越少，投資回報(bào)可能會(huì)因?yàn)槌山唤痤~提高而下降。因此，基金或許需要通過其它途徑，如收購(gòu)一些表現(xiàn)欠佳的物業(yè)，或轉(zhuǎn)移到其它具發(fā)展?jié)摿Φ亩�城市，以物色合適的投資機(jī)會(huì)。(完）
