中新網(wǎng)5月25日電 盡管4月份北京市二手商品房報(bào)價(jià)有所上漲，但仍趨于緩和走勢(shì)。中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部研究中心近日發(fā)布的4月京城二手商品房報(bào)價(jià)指數(shù)顯示，今年4月，北京二手商品房的報(bào)價(jià)為7480元/平方米，同3月份相比，每平方米增長(zhǎng)304元。

　　據(jù)北京現(xiàn)代商報(bào)報(bào)道，中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部副總監(jiān)宮萍表示，導(dǎo)致4月份二手商品房?jī)r(jià)格上漲的原因主要有三方面原因：

　　一是市場(chǎng)需求量的強(qiáng)勁支持，導(dǎo)致價(jià)格一直處于上升狀態(tài)；二是新建商品房?jī)r(jià)格的不斷上漲，在很大程度上增強(qiáng)了出售房屋業(yè)主的報(bào)價(jià)信心，促使價(jià)格走高；三是4月份北京市建委公布了2006年普通住宅標(biāo)準(zhǔn)和不同級(jí)別土地上普通住房平均交易價(jià)格，進(jìn)一步擴(kuò)大了普通住宅的范圍，使得部分非普通住宅在重新界定后，開始享受普宅的優(yōu)惠政策，增加供給量，在一定程度上緩解了部分需求。

　　從區(qū)域報(bào)價(jià)指數(shù)上看，4月份同3月份相比，除宣武區(qū)、西城區(qū)報(bào)價(jià)有所下降外(降幅在4%以內(nèi))，其他區(qū)域均呈現(xiàn)上升狀態(tài)，其中，崇文區(qū)漲幅最大，增長(zhǎng)近28個(gè)指數(shù)點(diǎn)，東城區(qū)增幅達(dá)8.9%。

　　宮萍表示，由于受加息以及新宏觀調(diào)控政策出臺(tái)的影響，在一定程度上會(huì)再次造成部分消費(fèi)者持觀望情緒。因此在強(qiáng)勁的需求下，5月份的報(bào)價(jià)指數(shù)雖然會(huì)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，但增幅會(huì)有所緩和。 (仰靜　代小杰)