中新網5月11日電  據新華網消息，“五一”黃金周里，兩件“網事”引起了眾多購房者的關注。一是廣州網民投票評選“最不誠信地產發展商”，二是深圳市民發起“不買房行動”。截止到8日，共有8000多名網友參與了投票評選活動，而支持“不買房行動”的人數則達到了16000多人。

　　一些專家表示，兩起“網絡事件”反映出當前消費者和開發商矛盾日趨尖銳，解決房地產市場的問題，不能單方面依靠市場的手段。政府作為社會公平的守護者，應“該出手時就出手”，切實采取措施平抑房價。

　　廣州：網上投票評選“最不誠信地產發展商”

　　4月28日，廣州21CN網站發起了“回顧樓市黑幕，誰是最不誠信發展商”的投票評選活動。截止到5月8日，共有8000多名網友參與了投票。

　　據21CN網站房產頻道有關負責人介紹，近期以來廣州發生了多起物管施暴、拖欠房產證、霸王條款、房屋質量出問題等惡性樓盤事件，嚴重傷害了消費者的權益和感情。他們在“五一”黃金周的購房旺季到來之前發起投票評選活動，就是為了提醒消費者，讓他們在購房時有所參考。

　　該負責人說，從4月28日下午該網站推出該活動以來，網民參與踴躍。截止到活動結束的5月9日，記者在“調查結果”一欄看到，共有8000多名網友參與了投票。

　　廣東省政府參事、廣州市房地產學會副會長潘蜀健對此項調查活動予以了高度關注。“現在許多大型地產企業都是上市公司，作為一個公眾公司理應受到包括網民在內的公眾監督。”潘蜀健說：“從某種意義上來說，這次‘最不誠信地產發展商’網絡調查活動也是一次網民與地產商的博弈。”

　　深圳市民發起“不買房行動”獲萬人支持

　　面對日益攀高的房價，深圳市民鄒濤選擇了特別的舉動來表達自己的抗議：發起一場“不買房行動”，號召人們3年之內不要買房，以便期待樓市的正常回歸。這個活動得到了全國各地消費者的支持，據統計，在4月26日到5月8日的短短13天里，“不買房行動”的參與人數已經達到16000多人。

　　鄒濤，32歲，深圳市民，2004年以來，他多次擔任深圳市相關聽證會的消費者代表。4月25日，鄒濤在報紙上看到一季度深圳市房價同比上漲了20%、每平方米均價達到8700多元的報道后，難以入睡。“作為一名在深圳生活了10年的市民，直到今天，如果我靠自己的工資收入，依然在這個城市買不起一套房子，在這個城市里找不到一個屬于自己的固定的安身之所，安居樂業依然只是一個美麗的夢想，遙遙無期。” 鄒濤說。失眠的結果是，第二天他在網絡上發表了一篇名為《深圳市民鄒濤關于發起“不買房行動”致全社會的公開信》。在信中，他質疑了房價的虛高，懇請政府采取更有力的措施調控房價，并呼吁廣大市民在3年內不要買房。

　　鄒濤說，之所以選擇在“五一”前發表《公開信》，還有一個目的就是提醒在黃金周準備購房的消費者不要被開發商欺騙，去當可悲的“房奴”。因此他把活動的時間選定在4月26日到5月8日之間。

　　一石激起千層浪，《公開信》發表后在全國造成了極大反響。據統計，截止到5月8日，通過網絡簽名、致電、發送郵件等方式參與“不買房行動”的人數已經達到16000多人

　　專家：解決房地產市場問題，政府應下猛藥

　　按照鄒濤的理解，“不買房行動” 并非絕對地反對買房，而是號召大家買性價比合適的房子，不要買價格虛高的房子。對于鄒濤而言，發起“不買房行動”，不是為了發泄心中的不滿情緒，而是為了將大家的共同呼聲以理性的方式呈現出來，引起政府有關部門的注意，最終采取措施解決問題。

　　廣東榕南律師事務所律師孫偉強表示，目前房地產市場確實存在著許多問題，而且比較尖銳，其中最要命的是房價已經高得超出了大多數老百姓的承受范圍，這絕不是一件好事。虛高的房價不僅掠奪了老百姓辛辛苦苦積累起來的財富，使“居者有其屋”的社會理想落空，從長遠角度來看，它掏空了消費者的購買能力，對房地產行業的健康發展也是有百害而無一利的。

　　廣州大學法學院副院長劉興桂教授表示，這兩件“網事”從某種意義上都是一種社會監督，它將人們的不滿和房地產行業存在的問題都展露出來，有助于問題的解決，應該得到肯定。

　　劉興桂教授說，目前消費者和房地產開發商的關系已經非常扭曲，兩者的關系早已不是平等的市場主體，現在的消費者在購房時幾乎沒有選擇的余地，開發商不停地從他們身上“搶劫財富”。 如果單從市場的角度來講，兩者的矛盾似乎不可避免，因為消費者總是期待住宅物美價廉，而開發商作為企業必須追逐利潤最大化。因此除了強調開發商的社會責任外，更多的要靠政府采取有力措施，平抑房價。

　　談到解決問題的辦法，劉興桂、孫偉強兩位專家一致表示，關鍵在政府。政府有關部門應該當好“仲裁員”和“守護者”， 杜絕利益化傾向，從打擊炒風和建設廉租房、經濟適用房兩個方面著手，制訂出嚴厲的懲罰措施和細化的幫扶政策，加大執行力度，防止政策走樣，這樣方有可能解開樓市的“千千結”。(彭勇 蔡國兆)