中新社香港五月十日電　臺北消息：島內房地產界最近的熱門話題之一是陸資來臺置產，究竟陸資來臺的情況如何？不但業者高度關注，也牽動臺灣房地產未來的景氣與發展。

　　據臺灣《經濟日報》報道，島內知名房地產公司信義商仲協理何偉宏表示，陸資對于臺灣房地產興趣一直很高，由于“三通”的限制，臺灣對大陸而言，是一個相對陌生又有新鮮感的地區，臺灣長期以來的經濟表現也吸引對岸的投資意愿。尤其臺灣土地可以買賣、永久持有的條件，更吸引大陸人。

　　報道說，去年以來，陸資對于臺灣不動產的詢問度明顯轉趨積極，特別是具有租金或現金收益的商業不動產與休閑不動產，例如辦公大樓、商場、飯店和主題樂園等。其中純辦大樓以及中型旅館，因為投資及管理較為單純，知名度也相對較高。

　　報道指出，在陸資眼中，相較于上海、北京的精華地段，臺北市房價并不算高，因此不動產價格并非陸資最首要的考量，反而更在乎是否精華地段，建筑物等級與標的知名度。不過，由于當前臺灣法令對于大陸人士購買臺灣不動產，仍有諸多不便，加上大陸對資金匯出的管制頗為嚴格，因此目前陸資多藉由海外投資公司名義來臺置產。

　　近來陸資投資臺北市商業不動產的動作更見活絡，主要著眼點在于兩岸開放“三通”后，北市的商辦需求將明顯增加，而外資也因臺灣投資環境的開放與改善，加碼臺灣房市，到時候行情價格可望同步上揚。

　　相對于樂觀的言論，全臺不動產加盟總部總經理葉春智提醒，房地產畢竟是以所有權狀登記為準的高價產品，如果島內法令限制一年只能在臺灣待上一個月，試問有幾個大陸人愿意花大錢投資房地產？

　　報道還透露，事實上從二〇〇二年八月臺灣當局開放陸資來臺投資房地產以來，至今只有十二件申請案，其中八件未獲許可，三件通過，一件尚在審核中。(完)