中新社北京五月九日電　黃金周來臨之際，吃完中飯，北京人老韓夫婦就提著大包小袋到河北燕郊“度假”。不過，老兩口的目的地并不是星級酒店度假村，而是自家的一套兩居室。

　　兩年前，老韓在一次房展會上看中了這套位于河北省三河市燕郊開發(fā)區(qū)的八十五平方米的房子。當時，每平方米的售價是兩千元(人民幣，下同)左右。

　　正當北京在積極探索對城市人口進行綜合調控時，一些北京人已經像老韓這樣，開始在北京周邊地區(qū)購房置業(yè)了。據保守估計，已有十萬北京人在河北置業(yè)，一些近京區(qū)位甚至出現“北京老人村”。

　　河北燕郊開發(fā)區(qū)管委會副主任劉永宏表示，燕郊百分之八十的商品房都賣給了北京人。而在京南的涿州，房地產管理科的登記數據顯示，近年來該市每年都有十萬平方米以上的商品房被北京人買走。雖然對于究竟有多少北京人在河北置業(yè)、安居，官方尚未有明確統(tǒng)計，但受訪的公職人員均篤定地說道：“不止十萬”。

　　河北燕郊距天安門三十公里，距首都機場二十五公里，是河北省距離北京市中心最近的區(qū)域。一家房屋中介的置業(yè)顧問再三向北京人強調燕郊的距離優(yōu)勢：“你自己開車到國貿，三十分鐘就到了。”

　　老韓在燕郊的房子是容積率零點七二的低密度“情景洋房”，首付六千元，月供二百八十元。同類型樓盤在北京昌平區(qū)的行情是，每平方米售價四千元左右，比老韓的房子貴出一倍。即使與燕郊一河之隔的通州，每平方米的房價也要比燕郊高出千元以上。

　　在河北，伴隨房價低下去的還有其他各種生活成本。

　　張女士所住的別墅全天有保安巡邏，物業(yè)費為每平方米零點五五元。而這個價格正是北京市公布的經濟適用房物業(yè)費政府指導基準價。而涿州的一些普通住宅，甚至是沒有物業(yè)費的。

　　據此間的北京晚報報道，涿州還完成了與北京的“三通”，即通010電話、通北京公交車、通北京電力。而涿州本地的有線電視日前也已被歌華有線收購，用不了多少時日，“居涿州亦可盡知北京事”。