“成為房奴那是活該啊！”日前在南京舉行的一次地產(chǎn)大佬會(huì)議上，北京萬通集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖如是說。所謂“活該”，當(dāng)然指的是人的“不自量力、自討苦吃”，以此來審視時(shí)下的房奴一族，其“活該”成分或許是有的，比如，有調(diào)查顯示，目前31.8%的貸款買房者，月供占到收入的50%以上，而國(guó)際公認(rèn)的警戒線是月供不超過收入的1/3；再如，現(xiàn)在許多人購(gòu)房不僅是個(gè)人行為，而是家庭乃至家族行為，有所謂的“六一模式”——青年夫妻、雙方父母共同出資供一套房。
但現(xiàn)在的問題是，房奴們所以有如此“活該”的買房遭遇，都是他們“自作自受”？難道就沒有“他作”自受的成分？答案無疑是肯定的。因?yàn)闅w根結(jié)底，無論月供占收入的50%，還是“六一模式”供房，居高不下并且繼續(xù)瘋漲的房?jī)r(jià)才是罪魁禍?zhǔn)�，而造成這一切的，顯然不會(huì)是購(gòu)房者自己，而是包括房產(chǎn)商在內(nèi)虛高房?jī)r(jià)背后的既得利益者，這正如著名學(xué)者易憲容日前撰文指出的，“房?jī)r(jià)上漲是人為操縱”的。而媒體上近日披露的另一則新聞，無疑清楚地印證了易憲容的判斷———中國(guó)房地產(chǎn)藍(lán)皮書副主編李景國(guó)博士26日表示，日前《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》中所說的“今后房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上漲”觀點(diǎn)，他并不贊同，“該觀點(diǎn)……是出版社在發(fā)稿時(shí)附加上其作者的個(gè)人觀點(diǎn)所致�！�——為了某些集團(tuán)的既得利益，甚至連嚴(yán)肅的研究報(bào)告，也可以臨時(shí)篡改，還有比這更明顯的人為操縱嗎？
事實(shí)上，在操縱房?jī)r(jià)、引誘購(gòu)房者身陷房奴困境方面，說消費(fèi)者“活該”的開發(fā)商們，也是直接的幫兇，比如，無論你實(shí)際收入狀況如何，只要愿意按揭，許多開發(fā)商都會(huì)慫恿而且替你“代辦”各種貸款手續(xù)……伴隨這種虛假的供求關(guān)系，房?jī)r(jià)又被抬高了。
無疑，如果購(gòu)房者“活該”，那么，不遺余力哄抬房?jī)r(jià)、上下其手將購(gòu)房者推入“活該”深淵的房地產(chǎn)利益集團(tuán)更應(yīng)“活該”，應(yīng)為此付出“日子難過”的代價(jià)。當(dāng)然，我們現(xiàn)在看到的仍是，在“漲聲一片”的樓市中，房產(chǎn)商們?nèi)兆诱^得滋潤(rùn)，并沒有將要“難過”的跡象，但是，樸素的市場(chǎng)規(guī)律告訴我們，一種建立在欺騙、人為操縱基礎(chǔ)上，以讓消費(fèi)者“活該”為能事的交易，是絕不可能持久的，也是注定要受到市場(chǎng)懲罰的。
也就在近日，深圳有市民發(fā)起“持幣待購(gòu)、推遲買房”的“不買房行動(dòng)”。雖然，這種自發(fā)的“不買房行動(dòng)”能產(chǎn)生多大的平抑房?jī)r(jià)作用，我們很難作樂觀期待，但這一行動(dòng)彰顯的民意無疑是鮮明而有代表性的。它至少表明，沒有誰愿意“活該”做房奴。它背后見證的其實(shí)是廣大消費(fèi)者實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的酸澀與無奈。而一個(gè)背棄70%城市居民消費(fèi)能力的房產(chǎn)市場(chǎng)，必然是有嚴(yán)重泡沫，行之不遠(yuǎn)的。
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