中新網(wǎng)4月24日電 據(jù)《中國青年報》報道，“回去好好做功課”、“你這個問題水平不高”、“你的問題帶著情緒”……4月22日晚，博鰲亞洲論壇住房發(fā)展與和諧社會分論壇現(xiàn)場有點“不和諧”，面對現(xiàn)場記者、與會代表的提問，房產(chǎn)巨頭、政府官員對大家關(guān)心的房價問題選擇了免談。
參加本次會議的均是房地產(chǎn)界重量級人物，包括建業(yè)住宅集團(中國)有限公司董事長胡葆森、首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司董事長劉曉光、SOHO中國有限公司董事長潘石屹、萬科企業(yè)股份有限公司總經(jīng)理郁亮。另外，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠、建設(shè)部政策研究中心主任陳淮、國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長任興洲的到場也讓在座聽眾充滿了期待。
簡單的開場白后，一位衛(wèi)浴經(jīng)銷商向沈建忠提出問題：中國政府1995年土地銷售收入還是幾十億元，但是現(xiàn)在土地銷售收入達到將近1000億元(主持人胡葆森糾正說，是5000億元，不是1000億元)，我覺得政府是房價上漲的最大責任者。我想問，到底誰應(yīng)該負主要責任？
在觀眾掌聲的強烈要求下，沈建忠回答說，“你剛才明顯帶有一種情緒。我覺得政府這么多年來一直在努力解決住房問題，建立了住房的保障制度，建立了公積金制度，現(xiàn)在住房公積金的數(shù)額差不多有1萬億元。雖然有問題，但是不能用否定的態(tài)度來看，我們要看到發(fā)展中的問題。所以我們現(xiàn)在也在努力解決這些問題，包括現(xiàn)在的經(jīng)濟適用房，也有很多議論，對廉租房也有很多議論，對公積金也有很多議論，對房價問題也有議論，這是事實，這是發(fā)展中的問題。”
他表示，政府正在著力研究，以使住房價格更穩(wěn)定一些，中央出臺了8項措施。今年溫家寶總理在政府工作報告當中也特別強調(diào)了穩(wěn)定房價的問題。
一位地產(chǎn)專業(yè)媒體的記者關(guān)心的也是房價，她問，今年是否還會出臺新的宏觀調(diào)控政策？根據(jù)統(tǒng)計局一季度報告，全國二線城市的房價增幅達到了兩位數(shù)，怎樣看待這個問題？
沈建忠明確表示，得到領(lǐng)導(dǎo)的指示，這個問題不能回答，因為怕引起誤解。
建設(shè)部政策研究中心主任陳淮像外交官一樣進行了回答。他說：“什么叫二線城市，目前房價漲得最快的城市是北京、大連、呼和浩特和成都，其中至少一半以上應(yīng)該算一線城市。”最后他還建議記者回去“做好功課”。
隨后，當有與會代表問“作為地產(chǎn)商的老總，你們認為老百姓3年的收入能不能買得起不貸款的房”時，胡葆森直言“你這個問題水平不太高”。他說，在國外，一戶家庭5年的年收入加在一起買一套房子也屬于正常，你現(xiàn)在說3年，恰好代表了住房超前消費中的浮躁心態(tài)。
顯然，觀眾和媒體關(guān)心的都是房價，但在場的開發(fā)商卻集中談?wù)撋鐣熑危耸俸苷\實地告訴大家，主持人給他發(fā)短信了，要么談社會責任，要么談綠色地產(chǎn)。
面對關(guān)于房價的提問，郁亮坦言，房價上升太快不是行業(yè)發(fā)展之福。所以希望行業(yè)有更穩(wěn)定的發(fā)展空間，希望房地產(chǎn)行業(yè)能夠發(fā)展自己，能夠勇于承擔相應(yīng)的社會責任，做好自己的工作，為營造整個社會和行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造和諧的環(huán)境。
任興洲指出，從建設(shè)和諧社會的角度來講，我們進入了黃金機遇期，同時也是矛盾凸顯期，住房問題也是矛盾凸顯的一個領(lǐng)域。如何解決中低收入者的住房，將是矛盾和利益沖突的一個焦點。
她認為，從下一步的政策來看，如何有效解決中低收入者的住房問題，應(yīng)該是我們政策的核心。而且，不僅僅在政府層面，開發(fā)商、經(jīng)營商，包括社會上更多的市場主體，都應(yīng)參與解決中低收入者的住房問題，這對構(gòu)建和諧社會非常有意義。(王沖 任明超）
