中新網4月14日電 據《人民日報海外版》報道，中國建筑學會理事長宋春華不久前一針見血地指出，中國住宅建設擺闊浪費現象嚴重。他提出，中國住房建設應提倡適度、合理和可持續發展原則。

　　宋春華說：“目前市場上有這樣一種現象，在努力倡導節能和科學消費的同時，戶型卻越做越大。”他認為，戶型過大已經成為中國建筑節能所要解決的主要問題。中國城鎮人均住房面積去年已達24.97平方米，近5年人均增長5.37平方米，這么快的發展速度在全世界都是絕無僅有的。

　　根據最新的政策界定，消費者享受普通住宅政策的標準是120平方米以內，同時允許各地上浮20%，即144平方米以內，而這在日本已經是豪宅了。

　　據了解，從1990年到2002年，日本新建住宅平均戶型基本在80平方米至100平方米之間浮動。在發達國家，經過長期居住實踐之后，已經篩選出一個符合適度、合理、可持續發展的戶型區間：單套住宅建筑面積在85平方米至100平方米之間。在上個世紀70年代到90年代，這些發達國家的新建住宅戶型也曾越做越大，現在戶型又重新回歸到一個合理的區間。2002年，日本、瑞典和德國這3個發達國家新建住宅平均建筑面積分別是85平方米、90平方米、99平方米。

　　根據發達國家的經驗，如果在戶型問題上能夠比較理性，在不降低舒適度、不降低生活質量的前提下，把戶型面積做小一點，既能減輕沉重的購房壓力，又能減少長期住房消費中可觀的費用支出。

　　其次，還應該提倡對老舊建筑進行再生設計，避免破壞性建設。近年來，中國很多屬于正常使用年限的建筑被強行拆除，大大縮短了住宅的使用壽命，這也不符合節能與節約型社會的要求，是造成資源浪費的又一大原因。

　　據了解，按照國家強制標準規定的合理使用年限，普通建筑的使用年限是50年。而統計結果卻顯示：中國建筑平均壽命不到30年。而歐洲建筑的平均生命周期則超過80年。

　　在挪威首都奧斯陸，一棟1953年建成的大桶倉糧庫廢棄后，政府決定對其再利用進行招標，最后中標的用途是改建為大學生公寓。通過改造設計，從中間打開建成通道，兩側的輔助房間作為小廚房，里面作為學生起居用，過去的舊糧倉已經變身成為16層的大學生公寓。改造者是以尊重文化、重視歷史的態度來進行再生設計的，在公寓入口，還保留了當年運送糧食的一個電力機車車頭和用來稱糧食的大磅秤，頗有些后現代的意味。

　　他山之石，可以攻玉。我們應提倡通過維修更新，改善老舊建筑的居住環境，延長其使用年限。非建筑本身原因需拆除的，也應由相應部門和專家論證，甚至進入聽證程序。(卜云彤)