中新網(wǎng)4月5日電 據(jù)《法制日報》報道，國土資源部副部長王世元認為，目前，國土資源執(zhí)法面臨突破規(guī)劃盲目“圈地”，為招商引資片面壓低地價等三個突出問題，他提出，要警惕“別墅熱”等違法用地傾向。

　　王世元所說的這三個突出問題是指：一、破規(guī)劃盲目“圈地”，為招商引資片面壓低地價；二、“以租代征”，以規(guī)避建設(shè)用地審查報批，同時規(guī)避繳納新增建設(shè)用地有償使用費。這種“以租代征”的行為，盡管在基層是少量的，但帶有普遍性，將作為我們下一步督查的重點；三、一些地方盲目占用土地，出現(xiàn)建設(shè)別墅的熱潮。

　　王世元說，為防止這些問題借新農(nóng)村建設(shè)名義抬頭，國土資源部將圍繞這三種傾向，調(diào)查摸底，曝光典型案件。

　　國土資源部土地利用司有關(guān)負責人就“別墅熱”現(xiàn)象也進行了分析。這位負責人說，節(jié)約集約用地，重點是加大房地產(chǎn)用地供應結(jié)構(gòu)的調(diào)整。加大中低價位、中小戶型的土地供應量，嚴格限制高檔住宅和高檔公寓的土地供應量，禁止別墅用地供應。

　　該負責人說，目前在建的別墅，一部分在“別墅禁止令”出臺前已經(jīng)辦理了用地手續(xù)，后來作為歷史遺留問題來處理，近兩年來開工建設(shè)的。還有一種情況是，過去批準的房地產(chǎn)用地改變用途建了別墅。

　　該人士說，此外，目前對于別墅還沒有明確的界定。而一些聯(lián)體別墅、雙層別墅、“湯耗子”等，應作為低密度住宅，可以納入高檔住宅或高檔公寓的范圍。國土資源部將認真進行界定，以便于政策的執(zhí)行。(郄建榮）