中新網4月3日電  據《上海證券報》報道，2日，由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成的中國房地產 T O P10研究組，發(fā)布了“2006中國房地產百強企業(yè)研究”報告，萬科和中海發(fā)展并列第一。

　　報告顯示，基于宏觀調控的影響，新房地產百強企業(yè)區(qū)域分布發(fā)生顯著變化，尤其是華東地區(qū)的企業(yè)銷售額出現(xiàn)較大跌幅。

　　清華大學房地產研究所所長劉洪玉介紹，研究組通過對房地產企業(yè)的規(guī)模性、盈利能力、成長性和償債能力四大方面共16個指標，評價產生了中國房地產百強企業(yè)，其中綜合實力10強除了萬科和中海并列第一外，合生創(chuàng)展集團列第三，其后依次為北京首都開發(fā)控股集團、保利房地產集團、廣州恒大實業(yè)集團、大華集團和綠城房地產集團等。

　　劉洪玉稱，新的房地產百強企業(yè)中，華北29席、華東29席、華南26席。其中，華東百強企業(yè)較去年下降8席，華北、華南則分別上升了2席與8席。

　　而從銷售額的區(qū)域分布來看，華東百強企業(yè)去年實現(xiàn)銷售額596.02億元，同比下降18.81%；華北和華南則分別上漲42.2%和46.85%。區(qū)域分布和銷售額產生較大變化，說明調控對華東地區(qū)的房地產企業(yè)影響較為明顯。

　　研究組指出，房產業(yè)的市場集中度正在不斷提高。據了解，2005年房地產百強企業(yè)的總資產水平呈上升趨勢，總資產規(guī)模超過100億元的有15家，超過200億元的企業(yè)有7家，其中綜合實力10強企業(yè)總資產規(guī)模平均達到193.4億元。市場占有率也逐年提高，房地產百強企業(yè)在2005年實現(xiàn)銷售額2384.07億元，占全國市場份額的18.06%；2004年和2003年的份額則分別為13.49%和8.43%。對此，國土資源部規(guī)劃司司長胡存智表示，正是宏觀調控政策導致房地產企業(yè)加速優(yōu)勝劣汰。(李和裕)