中新網3月22日電 據《新京報》報道，據北京的地產經紀公司最新監測數據顯示，今年一季度CBD及周邊區域二手住宅買賣活躍，房價持續上漲。但由于受春節假期及目前可供出租的房源增多的影響，租金出現下滑。

　　二手房價穩中有升據“信一天”成交數據顯示，2006年1至3月份CBD區域二手房成交價穩中有升，均價達7500元/平方米。

　　目前CBD地區上升勢頭較大的地段主要有：CBD區域中的團結湖、甜水園和白家莊、呼家樓地區，這幾個地區二手房價與去年相比上漲幅度約4%.東八里莊地區中的八里莊和甘露園地區，與2005年約7000元/平方米均價相比，上漲幅度約7%.勁松地區中的農光里、平樂園、潘家園地區也表現出了強勁的增長勢頭，每平方米比去年提高300-500元。

　　中原地產三級市場部統計數據顯示，CBD區域內二手房今年1季度同去年4季度相比出現上升現象，漲幅約7%.中大恒基市場研究部提供的數據也顯示，CBD區域3月份普通住宅二手房售價在6800元/平米以上，公寓則在8000元/平米以上，與去年同期相比增幅達12%.租賃價明顯下降但“信一天”統計又顯示：2006年一、二月份CBD地區公寓租賃價格比去年同期下降了8%，這是近年以來CBD地區公寓租賃價格首次下跌。

　　中原地產三級市場部的統計數據顯示，該區域公寓租賃市場今年1季度與去年4季度相比出現下降現象，降幅4%左右。今年3月份，公寓租金一居室為2000-2500元/月，二居為2800-3500元/月，三居為3500元/月以上，與去年相比已有明顯落差，租金水平同比降幅在500元/月左右。

　　中原地產三級市場部研究人士分析認為，租賃房源量增加，而租賃客源相對穩定是直接造成CBD公寓租賃價下滑的主要原因。(張宏強 張家齊）