中新社北京三月十二日電(記者 顧時宏)全國政協委員、北京兆泰房地產開發有限責任公司董事長穆麒茹今天接受記者采訪時稱，二00六年中國房地產行業尤其是住宅產業政策形勢相對樂觀，房地產投資也將理性和謹慎，同時整體房價還會細微增幅。

　　她分析，今年國民經濟按照去年的趨勢將穩定增長，全國投資總額也會小幅回升，消費持續強勁，因此她判斷，今年整個房地產市場將會以結構調整為主，擴大中低檔住房供給，這將利于促進社會的和諧發展。

　　穆麒茹委員說，二00四年房地產投資規模過大的問題比較突出，部分城市商品房結構性問題進一步凸顯，表現為中小套型、中低位普通商品住房和經濟適用住房供應不足，商品房價格上漲過快，部分城市出現泡沫。為保持國民經濟平穩健康發展，國家出臺了一些關于土地、金融方面的政策，以期房地產市場能正常穩定的發展。

　　她分析，去年某些地區房地產投資規模持續增大，房價增幅過快，并且房地產交易、中介服務和服務管理的某些環節，都不同程度地存在問題，給國家宏觀經濟的運行增添了隱患，因此國家制定了涉及土地、金融、稅收、交易等各方面一系列的政策，以穩定房價，穩定交易市場，調整產品供應的結構。這些政策的出臺都為建立一個合理、穩定、持續發展的房地產市場提供政策保護，對構建和諧社會將起到重要作用。

　　穆麒茹委員指出，人們理解“居者有其屋”是大家都能買上房，但事實上“居者有其屋”的內涵是要建立多層次的住房消費體系，該體系包括廉租房、公有租賃房、經濟適用房、購小房、再換房的梯次消費概念。

　　她認為，目前住房難的問題出現在：部分城市房價過高，消費結構沒有建立，因此，她呼吁政府和社會要擴大普通商品房的供應量，擬制增長過快的房價，繼續擴大經濟適用房和廉租房的供應量并改革其供應方式，使真正有住房困難的人能享受到這些優惠政策，國家和社會要積極發展房屋交易、二手房和租賃市場，建立三層供應體系，并從政策上給與扶持，采取這些舉措后住房難問題也許會得到解決。(完)