中新網3月10日電 據第一財經日報報道，早在去年，首創將出售“一千棟”項目的消息就已經甚囂塵上，但當時業內均將買家鎖定其控股上市公司首創置業。日前，有消息稱首創與合生創展就“一千棟”項目達成合作協議，經過進一步確實，首創此次的合作對象其實是珠江集團。

　　首創集團董事長劉曉光在接受《第一財經日報》采訪時表示，此次合作的主要形式為珠江出資，首創出地及當地資源，雙方持股比例的分配還在進一步協商之中。

　　報道稱，首創集團此次的合作者是珠江而非合生，多少令人感到錯愕。

　　合生和珠江在房地產市場上多年來如影隨形，多次傳出即將合并的消息，但根據記者最近從合生方面得到的消息，兩家集團至今尚未整合。自去年開始，珠江涉足物流領域，珠江方面亦表示物流將是其未來發展的戰略。但此次，借收購“一千棟”，珠江又重新“殺”回了住宅開發市場。

　　珠江方面表示，由于進一步的合作細節尚未確定，因此不方便透露過多信息。

　　“一千棟”項目位于北京市溫榆河上游，占地面積2400畝，總建筑面積56萬平方米，擬建1302棟獨棟別墅，是迄今為止北京規模最大的獨棟別墅項目。實際上，在這個項目中，首創先期已經與富陽地產、宏福地產進行了合作，劉曉光透露，三家所持股份相差不大。

　　實際上，旗下已擁有一家專業房地產上市公司的首創集團，自己開發房地產本身就令人有越俎代庖之感。劉在接受記者采訪時曾表示：“我們是想將項目養熟，然后再裝到上市公司的殼里去。”

　　談及這種做法的原由，劉表示是考慮到房地產開發具有周期性，無論是一級土地開發還是二級項目開發，由首創集團運作成熟后，再給首創置業，可維持上市公司首創置業業績的均衡。

　　劉曉光作出解釋，上市公司往往更青睞開發周期短、資金收益快的項目，“一千棟”由于體量較大最終被首創置業放棄。

　　“未來，首創集團將作為上市公司的儲備器，集團先期運作項目，然后由置業進行挑選收購。”劉表示。(王芳潔)