中新網2月26日電　北京晚報今天報道說，一路上升的房價，使得越來越多的房子壓在了開發商手里。北京市統計局的最新報告顯示，2005年末，全市空置商品房面積達到1374.2萬平方米，比年初上升31.6%，77.3%的空置面積位于三環路以外。統計局的報告稱，2005年“京房景氣指數”呈緩慢下滑態勢。8個分指數中，銷售價格、空置面積、竣工面積、當年資金來源、新開工面積有所上升；開發投資、完成土地開發面積、土地購置費呈下降趨勢。

　　期房預售下降21.8%

　　盡管去年4月份國家出臺一系列的房價調控措施，但北京市商品住宅期房平均價格還是漲到了6725元/平方米，比上年上漲了1083元/平方米，漲幅為19.2%。據建設部門統計，去年全市商品住宅買賣成交28.3萬套，3366.7萬平方米，比上年分別下降11%和8%。其中，商品住宅現房買賣成交10.3萬套，增長17.7%；商品住宅期房預售成交18萬套，下降21.8%。

　　住宅空置近800萬平方米

　　2005年末，全市空置商品房面積為1374.2萬平方米，其中商品住宅空置799.7萬平方米，比年初分別上升31.6%和10.5%。從空置時間來看，空置一年以上的占27.7%；從空置區域來看，77.3%的空置面積位于三環路以外。

　　北京市統計局固定資產投資處處長鄭新認為，在商品房價格出現上漲的同時，空置面積出現上升，這一方面表明市場供求結構出現了錯位，另一方面也表明市場供求信息渠道尚不通暢，市場機制需要進一步完善。

　　供需矛盾今年可能顯現

　　數據顯示，去年全市新開工商品房面積2965.9萬平方米，比上年下降2.9%，其中商品住宅1983.2萬平方米，比上年下降10.1%。

　　北京市統計局有關專家認為，土地購置費、土地開發面積、新開工面積等影響房地產市場的先行指標繼續上年的持續下行趨勢，有可能導致今年房地產市場出現供需矛盾。(傅洋)