中新網2月20日電 據《經濟參考報》報道，據國家發展改革委、國家統計局調查顯示，2006年1月份，70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.5%，漲幅比上月回落0.7個百分點；環比上漲0.9%，漲幅比上月高0.3個百分點。

　　據國家統計局服務業價格調查處處長馬小明介紹，與去年1月份相比，2006年1月份絕大多數城市房屋銷售價格有所上漲，漲幅最高的五個城市依次是大連16.1%、呼和浩特12.5%、深圳9.3%、成都8.5%和青島8%；同比價格下降的城市僅有上海微降0.4%，溫州下降1.6%。與上月相比，房屋銷售價格除西寧上漲2.9%、沈陽上漲2.8%、長沙上漲2.2%、蚌埠上漲2%、太原下降2.9%以外，其它城市變動基本平穩。

　　從銷售的住房類型看，新建商品住房銷售價格比去年同月上漲了6.9%，其中經濟適用房價格上漲3.7%，普通住宅價格上漲6.4%，高檔住宅價格上漲8%。分城市看，與去年同期相比，有64個城市新建商品住房銷售價格上漲，漲幅最高的前五個城市分別是大連18.9%、呼和浩特14.7%、深圳10.0%、成都9.1%、北京和青島均為8.4%；有5個城市價格有所下降，其中上海降3.1%，丹東降2.8%，太原降1.8%，錦州和烏魯木齊價格略有下跌。

　　二手住房銷售價格比去年1月上漲5.3%，比上月上漲1.4%。從分城市看，與去年同期比較，二手住房價格變動較大。價格上漲幅度較高的城市有：大連21.4%，大理12%，鄭州10.6%，丹東10.4%，北京10.2%，沈陽8.8%，深圳8.7%，呼和浩特8.6%；價格明顯下降的三個城市是：海口降6.1%，溫州降3.7%，北海降3.2%。

　　對所顯現的這一組房價數字，國家信息中心高輝清博士認為，雖然房地產價格的漲幅已逐步趨于平穩。但是從結構上看，仍然不容樂觀， 新建商品住房銷售價格同比仍然上漲了6.9% ，漲幅比上月僅回落了0.2個百分點，經濟適用房、普通住房和高檔住房價格同比分別上漲 3.7%、6.4%和8%，高檔房屋價格漲幅仍較大幅度地高于中低檔房屋，與政府擠出房屋價格泡沫的調控目標還存在著距離，特別是泡沫成份較高的高檔房領域。

　　從地域分布上看，一些城市的新建商品房價格漲幅繼續保持在8%以上，如大連18.9%、呼和浩特14.7%、深圳10.0%、成都9.1%、北京8.4%、青島8.4%，這些城市的房產價格漲幅仍顯偏高。其他城市則呈現出溫和上漲的變化，上海同比下降了3.1%，價格繼續小幅回落，顯示出房價調控效果。

　　高輝清還表示：“另一個值得關注的問題是，房地產價格由于統計方法上的緣故，可能因利益關系導致數據出現失真的現象。這個問題表現在兩個方面：一是在一些地方數據可能完全來源于開發商，開發商可能出于自身利益考慮，為抬高價格而以高于真實交易價格上報給統計部門；另一個是地方政府出于自身利益考慮也可能與開發商在價格形勢認識上形成共識。所以，在房地產價格統計上，要避免利益驅使形成的干擾，求得真實信息仍是不可忽視的問題�！�(方燁)