中新網2月5日電 據《南方日報》報道，截至4日下午6時，陽光家緣的監測數據顯示，春節7天(1月29日2月4日)，廣州原八區共賣出14套(簽約數)商品住房，售出均價達到8077元/平方米。據統計，從2006年1月1日起至昨日，廣州市原八區共售出4159套商品住宅，均價達7124元/平方米，與去年12月份原八區的交易均價6563元/平方米相比，上升了561元/平方米。

　　舊貨主打新貨少

　　據了解，這個春節廣州樓市鮮有新貨上市，主打產品依然是之前一直在售的舊單位。

　　以銷售生力軍海珠區、天河區和白云區為例，海珠區廣州大道南板塊只有逸景翠園和羅馬家園等舊盤推出兩三百套新貨；白云區仍然是依云小鎮、南湖·托斯卡納、時代玫瑰園三期、嶺南新世界、云山詩意等在售樓盤清舊貨；天河公園板塊則是歷德雅舍、東方新世界、珠江俊園、小城之春、海景花園、天河都市蘭亭、理想·藍堡國際、東景花園等樓盤繼續推出少量存貨來迎新春；東圃板塊也由時尚明苑、城市假日園、盈彩美居、金碧世紀花園等分別以100200套新單位來“對付”春節市場；而幾年來一直在廣州樓市風生水起的番禺樓市，在這個春節給消費者的可選擇對象也非常少，華南板塊只有祈福倚湖灣有較大動作，推出240套單位應市；而洛溪板塊也由海龍灣和奧園·城市廣場的少量存貨來裝點門面。

　　市民看的多買的少

　　除了探親訪友、逛公園看花市，一些市民還選擇以看樓來過春節。但陽光家緣的數據顯示，春節7天，每天的簽約數只有個位數，與平時每日超過百套的簽約量不可同日而語，而且1月29日、30日以及2月1日三天的進賬都是“0”。

　　有業內人士表示，春節是舉家團聚出游的日子，本來就不是售樓的黃金期，同“五一”、“十一”不是一個概念。一些市民之所以選擇在春節看樓，一方面是平時很難有那么長的閑暇時間用來專門看房，另外難得的是，許多家里人都過來了，全家人一起看房可以多參考大家的意見；而一些樓盤在春節期間推出“一日游”以及送禮包等新春優惠活動，也成為一些市民受吸引的原因。

　　但春節期間房價仍然高企，也使得不少打算“省錢”的市民打消了主意。

　　一位女士在看樓車上表示，她已經帶著幾撥人來白云區的某樓盤看過3次了，原本打算趁春節促銷時來買，可是只打9.8折，算下來洋房還是要一萬多一平方米，最后仍難作出決定。

　　開發商惜售價高

　　這個春節，雖然不少樓盤以打折或送禮包等方式來吸引買家，但優惠的幅度都非常小。資料顯示，一般樓盤的折扣是9.8-9.9折，只有個別樓盤有低至9.0的折扣。

　　業內人士分析，春節本來不是傳統的售房黃金期。有市民看樓熱情不減客觀上說明市場的需求量還是比較強勁的。但看房人遠遠多過買房人，很大程度上還是由于開發商惜推新貨，房價高企難下，使得市民選擇余地少，無從買到自己中意并且有能力購買的住房。

　　仍有開發商違規操作

　　廣州市國土房管局市場巡查小組春節期間對在售樓盤巡查發現，仍有個別房地產開發商在項目未取得《商品房預售許可證》前，通過內部登記、內部認籌、內部認購等違規行為，鼓動消費者“炒籌”，制造樓盤熱銷假象。

　　珠江新城某樓盤就以“先交10萬元定金，一個星期后簽合同，定金轉為首期買樓款”的方式來進行內部認購，并以公開發售時樓價會升5到10個百分點為誘餌。

　　相關人士提醒消費者，買房時切忌盲目認購，一定要根據樓盤的預售證確定欲購買的房屋是否屬于合法銷售范圍。廣州市國土房管局于2005年7月1日起已將新申請核發的預售許可證(即穗房預字第20050106號起)納入廣州市房屋管理系統中，并且正加緊對已核發但尚未換新證的預售許可證分批次納入房屋管理系統。市民通過國土房管局網站或是直接到廣州市房地產交易登記中心，就可以查清樓盤的預售情況。(張睿）