中新網(wǎng)2月5日電 據(jù)《南方日報》報道，截至4日下午6時，陽光家緣的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)7天(1月29日2月4日)，廣州原八區(qū)共賣出14套(簽約數(shù))商品住房，售出均價達到8077元/平方米。據(jù)統(tǒng)計，從2006年1月1日起至昨日，廣州市原八區(qū)共售出4159套商品住宅，均價達7124元/平方米，與去年12月份原八區(qū)的交易均價6563元/平方米相比，上升了561元/平方米。

　　舊貨主打新貨少

　　據(jù)了解，這個春節(jié)廣州樓市鮮有新貨上市，主打產(chǎn)品依然是之前一直在售的舊單位。

　　以銷售生力軍海珠區(qū)、天河區(qū)和白云區(qū)為例，海珠區(qū)廣州大道南板塊只有逸景翠園和羅馬家園等舊盤推出兩三百套新貨；白云區(qū)仍然是依云小鎮(zhèn)、南湖·托斯卡納、時代玫瑰園三期、嶺南新世界、云山詩意等在售樓盤清舊貨；天河公園板塊則是歷德雅舍、東方新世界、珠江俊園、小城之春、海景花園、天河都市蘭亭、理想·藍堡國際、東景花園等樓盤繼續(xù)推出少量存貨來迎新春；東圃板塊也由時尚明苑、城市假日園、盈彩美居、金碧世紀花園等分別以100200套新單位來“對付”春節(jié)市場；而幾年來一直在廣州樓市風生水起的番禺樓市，在這個春節(jié)給消費者的可選擇對象也非常少，華南板塊只有祈福倚湖灣有較大動作，推出240套單位應市；而洛溪板塊也由海龍灣和奧園·城市廣場的少量存貨來裝點門面。

　　市民看的多買的少

　　除了探親訪友、逛公園看花市，一些市民還選擇以看樓來過春節(jié)。但陽光家緣的數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)7天，每天的簽約數(shù)只有個位數(shù)，與平時每日超過百套的簽約量不可同日而語，而且1月29日、30日以及2月1日三天的進賬都是“0”。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)是舉家團聚出游的日子，本來就不是售樓的黃金期，同“五一”、“十一”不是一個概念。一些市民之所以選擇在春節(jié)看樓，一方面是平時很難有那么長的閑暇時間用來專門看房，另外難得的是，許多家里人都過來了，全家人一起看房可以多參考大家的意見；而一些樓盤在春節(jié)期間推出“一日游”以及送禮包等新春優(yōu)惠活動，也成為一些市民受吸引的原因。

　　但春節(jié)期間房價仍然高企，也使得不少打算“省錢”的市民打消了主意。

　　一位女士在看樓車上表示，她已經(jīng)帶著幾撥人來白云區(qū)的某樓盤看過3次了，原本打算趁春節(jié)促銷時來買，可是只打9.8折，算下來洋房還是要一萬多一平方米，最后仍難作出決定。

　　開發(fā)商惜售價高

　　這個春節(jié)，雖然不少樓盤以打折或送禮包等方式來吸引買家，但優(yōu)惠的幅度都非常小。資料顯示，一般樓盤的折扣是9.8-9.9折，只有個別樓盤有低至9.0的折扣。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，春節(jié)本來不是傳統(tǒng)的售房黃金期。有市民看樓熱情不減客觀上說明市場的需求量還是比較強勁的。但看房人遠遠多過買房人，很大程度上還是由于開發(fā)商惜推新貨，房價高企難下，使得市民選擇余地少，無從買到自己中意并且有能力購買的住房。

　　仍有開發(fā)商違規(guī)操作

　　廣州市國土房管局市場巡查小組春節(jié)期間對在售樓盤巡查發(fā)現(xiàn)，仍有個別房地產(chǎn)開發(fā)商在項目未取得《商品房預售許可證》前，通過內(nèi)部登記、內(nèi)部認籌、內(nèi)部認購等違規(guī)行為，鼓動消費者“炒籌”，制造樓盤熱銷假象。

　　珠江新城某樓盤就以“先交10萬元定金，一個星期后簽合同，定金轉(zhuǎn)為首期買樓款”的方式來進行內(nèi)部認購，并以公開發(fā)售時樓價會升5到10個百分點為誘餌。

　　相關人士提醒消費者，買房時切忌盲目認購，一定要根據(jù)樓盤的預售證確定欲購買的房屋是否屬于合法銷售范圍。廣州市國土房管局于2005年7月1日起已將新申請核發(fā)的預售許可證(即穗房預字第20050106號起)納入廣州市房屋管理系統(tǒng)中，并且正加緊對已核發(fā)但尚未換新證的預售許可證分批次納入房屋管理系統(tǒng)。市民通過國土房管局網(wǎng)站或是直接到廣州市房地產(chǎn)交易登記中心，就可以查清樓盤的預售情況。(張睿）