中新網1月26日電 據《新京報》報道，20日，中國房地產指數系統年度市場調查成果在清華大學發布。調查顯示，五大城市的受訪者普遍認為，雖然宏觀調控對上海的房價產生了抑制作用，但北京、深圳、武漢的房價仍舊保持了快速的增長勢頭，但89%以上的購房者仍是以自住為目的。

　　對于北京、上海、深圳、武漢、重慶五大城市超過6000名的受訪者來說，“進一步加大宏觀調控的力度，增加中低端商品房數量”是他們的新年愿望。

　　物業管理不滿意率高居榜首

　　據介紹，此次調查從去年9月啟動至今，對北京、上海、深圳、武漢、重慶的7500位消費者及300余家房地產企業進行了調查，覆蓋面相當廣泛。

　　五大城市的受訪者普遍認為，雖然宏觀調控對上海的房價產生了抑制作用，但北京、深圳、武漢的房價仍舊保持了快速的增長勢頭。“進一步加大宏觀調控力度，增加中低端商品房數量”，是八成以上消費者的新年愿望。

　　雖然房價節節上升，但89%以上的購房者仍是以自住為目的。在五大城市中，深圳、重慶投資和投機性購房最高，達到11%，上海、武漢最低，只有6%.北京、上海滿意度指數較低，超過30%的消費者對所居住社區“不太滿意”或“非常不滿意”。物業管理成為五大城市消費者最不滿意因素，不滿意的比率超過1/4.

　　北京開發商預計三年收入增長80%-100%

　　對300多家開發企業的調查發現，開發商對房地產業的發展前景仍保持一個樂觀態度，普遍認為今年房價仍是穩中趨漲。

　　調查顯示，五大城市的大多數開發商在未來三年里仍會保持或加大投資。武漢、深圳超過60%的開發商表示，將在未來三年加大投資，其中北京的開發商對未來三年收入的增長預期最高，達到80%-100%。從調查結果來看，開發商對未來企業的經營還是持一個比較樂觀的態度。

　　從對未來三年的政策環境可能產生影響，各個區域的開發商存在明顯差異，80%以上的北京、重慶開發商認為，政策環境會產生積極影響。而在上海、深圳，開發商則更多認為政策可能會導致市場萎縮。(吳海花)