中新網1月12日電 據《新京報》報道，據悉，來自東亞、中東的多家國際中小型投資機構正尋找機會進入京城房地產市場，目標主要是包括寫字樓在內的高檔商業地產項目，很多機構已經進入項目購買、洽談階段。

　　1家公司接洽10多家中小海外基金

　　中原地產的調查報告顯示，2005年進入北京的海外地產投資機構和基金主要來自于美國、歐洲和新加坡等地。進入2006年后，東亞的日本和韓國，甚至中東一些國家的投資機構也表示了對京城商務地產的興趣，正在尋求機會進入北京商務地產。

　　中原地產華北區域總經理李文杰透露，目前有10多家中小海外地產基金、投資機構正在和中原地產洽談有關業務，其中包括日本西武房地產投資基金、美國FORTRESS私募基金、新加坡GIS地產基金等。

　　多個項目與海外機構洽談整棟購買

　　據了解，這些中小投資機構已和多個高檔商務項目進行洽談，其中韓國文化觀光部已經購買了位于CBD的北京怡禾國際中心商務樓，也是CBD地區惟一一棟面積小于8000平方米的獨棟寫字樓。另據透露，位于中關村的北京·國際、位于三元橋的鳳凰置地廣場也在和來自東亞的投資機構洽談整棟購買業務。

　　戴德梁行調查顯示，目前已經有超過100家的海外地產基金和投資機構進入國內，其中不乏一些中小投資機構。在整個市場中，京滬等一線城市仍是外資地產基金首選，投資方向更趨向于商業和產業地產。(張學冬）