中新網1月5日電 據《國際金融報》報道，上海市副市長周太彤4日在“上海市工商行政管理工作會議”上首次明確表示，襄陽路市場不是要“搬遷”，而是要“撤銷”。知情人士4日向透露：這一地塊已經被神秘買家相中，據估算，拿下這一黃金地塊最少也要投入20億元。

　　這是襄陽路市場在近一年“搬遷”猜疑后，上海市政府首次公開表示這一市場將被撤銷。周太彤表示，撤銷的原因是襄陽路市場及周邊地區銷售假冒涉外高知名度商標商品，占到商標侵權案件總量的近八成，成為知識產權保護領域應清除的一大“頑癥”，給所在區域乃至上海的城市形象造成負面影響。

　　仲量聯行中國區董事陳立民透露：閑置了近10年的襄陽路地塊去向首次塵埃落定，已經有神秘買家相中這一地塊，且這項交易已基本落實。“成交價格目前還沒公布，如無變故，這將是2006年上海最大的一宗土地買賣。”

　　“去年11月，和記黃埔拿下竹園地塊的價格為1.2萬元/平方米，從市場來看，淮海中路地價應該肯定不會低于這個價格，應該會更高些；香港萬都集團在1996年和1998年分兩次共計拿下襄陽路地塊(位于淮海中路以南、南昌路以北、襄陽南路以東、陜西南路以西，地塊標號A-1、A-2、B三大塊)4萬多平方米，當時的容積率高達9——以目前的土地市場來看，大約允許的容積率為4，這意味著拿下這一地塊至少需要20億元。而事實上，由于浦西中心地段的土地稀缺性，真正的成交價格肯定會高出20億。”

　　“由于襄陽路地塊長期閑置，處理其中的債權債務關系將需要一定的時間，土地成交的真正公布要到今年春節以后才會正式確定下來，而土地的轉讓則要到今年6月份才能最終完成。”陳立民透露：“這一地塊將用于商業開發，很大可能性是建造商場、辦公樓或酒店。大約將于世博會期間完工。”

　　“根據2005年上海甲級寫字樓租售情況，以及接下來5年里上海甲級寫字樓的供應量來預測，到2010年，租金將達1.8美元/平方米/天。而如果建成酒店或者商場，則將有更高的回報率。”陳立民認為，這一黃金地塊的開發前景不容質疑。

　　由于萬都集團在10年前得到批租地塊后一直無力進行這一地塊的開發，襄陽路市場已經閑置近10年。期間，萬都對政府欠款超過20億元。去年，和黃、東方海外、新鴻基地產等香港地產大鱷以及美國鐵獅門房地產基金等海外投資商都表示過強烈的參與意向，然而最終都以種種原因不了了之。

　　隨后，坊間又傳出城開集團將接手這一地塊開發的消息，城開集團總經理倪建達接受采訪時表示，后續的土地開發商尚未最后確定。而襄陽路市場的批租方——新上海國際商城發展有限公司客戶部經理朱連扣4日表示，他對此事并不知情。(鄧旭）