中新網12月28日電 住房供應結構不合理被認為是導致深圳房價快速上漲的重要原因之一。從明年開始，深圳市政府在出讓房地產用地時，有望在土地出讓合同中明確普通商品房與非普通商品房比例，以調整住房供應結構。昨天(27日)，深圳市國土房產局副局長黃珽在參加電臺“民心橋”節目時，透露了這一設想。

　　據深圳晶報報道，今年以來，深圳房價的過快上漲引起了社會的普遍關注。昨天，黃珽專門就深圳當前房地產市場上有關問題與市民通過電波進行了溝通。

　　黃珽介紹說，深圳市國土房產部門通過對住宅價格及產品結構進行分析后發現，今年1—11月，單套建筑面積在144平方米以內的普通商品住宅銷售套數占到全市88.63%，價格同比上漲10.82%；144平方米以上的高檔商品住宅(即豪宅)銷售套數占到了全市11.37%，價格同比增長26.16%，這組數據說明，上漲最快的是144平方米以上高檔商品住宅(豪宅)，其價格的上漲的“粘連效應”，帶動了非普通商品住宅的上漲。

　　黃珽分析說，今年深圳房價上漲的原因有多方面因素，既有城市經濟快速發展、人口飛速增長、居民收入提高、土地供求緊張、區域和產品結構調整等因素，也與市場中某些違規炒作有很大關系。為此，目前市國土房產局正在研究進一步加強深圳房地產市場調控、穩定房價的有關措施。具體包括增加土地供應、加強閑置土地處理、完善住房保障、完善市場信息披露制度、加強房地產稅收、調整購房首付比例等。

　　據了解，深圳市國土房產部門的初步設想是，今后在出讓土地的合同中規定必須建設的普通商品房所占比例以及可建“豪宅”的比例，可能80%—90%以上都要建144平方米以下的普通商品房，這對于扭轉開發商一味開發豪宅的局面將起到重要作用。(歐東勇 張爭鳴)