中新網12月23日電 據《北京現代商報》報道，北京市民張女士投訴稱，12月中旬，她按照一份傳單上的介紹來到位于北京通州區的“雅麗世居”售樓處。按照開發商的要求，將總計10000元現金交給該售樓處，作為一套房子的定金，并簽定了一份房屋購房確認書。過了幾天，張女士改變了購買想法，卻被售樓人員告之，無論買不買這套房子，10000元現金都不能退還。

　　實地探訪——10000元定金換得房屋確認書

　　“您先交10000元把這房子占上，因為您這套房子只剩下最后一套了。”得知以購摟者身份探訪的記者還在猶豫，售樓員金某有意強調說。

　　在帶領記者看過沙盤和現房后，金某試探性地問記者是否有中意的房子。記者隨即表示對一套225平方米的大躍層很感興趣，但還要再與其他售樓處的房子比較才能定下來。

　　就在記者準備離開時，旁邊一個女售樓員提醒金某：“這套房子已經被人交押金了，一會兒客戶就帶全款來。”金某爭取道：“這是這位大哥看上的房子，人家都準備交錢了。你讓你的客戶換一間吧。”“不行，我都跟人家都說好了。”“那我們現在就交錢，誰先交錢房子就是誰的！”

　　雙方爭執期間，金某轉身拉住記者往收款前臺走：“先交10000元把這房子占上吧，您也聽見了，只剩下最后一套了。”但是記者婉言謝絕。

　　深入調查——被“忽悠”者不在少數

　　據張女士介紹，改變她購買想法的是，繳納定金后，她發現距離小區門口十幾米外有一條鐵路，而當初在開發商的沙盤和售樓員介紹項目時，都沒有提及這點。“要是知道了，我肯定不會交錢的。”張女士說。張女士介紹，在該小區與她有相同遭遇的人不在少數。曾經有其他買房者主動與張女士溝通，但是張女士因有顧慮沒與他們保持聯系。

　　在搜房網“雅麗世居業主論壇”上，記者發現有準業主發貼討論集體解決退還定金的問題。

　　此外，當再次致電雅麗世居的售樓員金某，詢問如果有購買意向，但是在正式購買之前能否不交1萬元定金，金某明確否認，而且“交了之后也不能退還，直接轉到購房首付款中”。

　　律師說法——定金沒有不退還的道理

　　北京市匯佳律師事務所主任律師邱寶昌表示，定金是因為買賣合同而存在的。如果消費者交付了定金，但沒有簽定任何購買合同的話，那么在買房者請求退回定金時，開發商有義務將該定金全部返回。

　　邱律師表示，即便簽訂了購房合同，如果是因為開發商違約在先，比如在銷售時，有意隱瞞事實，此時買方人主張返還定金，開發上應該雙倍返還。同時，邱律師也反映，現在這種售樓處拒退買房者定金的現象非常普遍，“針對這種行為，消費者可以通過消協和工商等部門進行投訴”。（任思強）