中新網12月22日電 據《北京晚報》報道，“業務一直不太好，還有人退保呢。”21日，北京一家產險公司業務部負責人這樣表述房貸險銷售情況。據幾家產險公司表示，京城房貸險的銷售情況一直不甚理想，特別是一些銀行取消強制房貸之后，保險公司經常遇到退保房貸險的現象。而有關專家指出，新房還會面臨一些意外風險，房貸險不應馬上退保。

　　房貸險全稱“個人抵押住房綜合保險”，當房屋因自然災害或意外事故發生損毀，或房貸者因意外事故無力還貸時，即由保險公司代為還貸。上周，一位投保人父母在太平洋產險北分公司接過了23.5萬元的保費，他們的兒子獨自在新購房屋里因煤氣泄漏爆炸死亡，尚有23.5萬的房款沒有還清。因為投保了房貸險，高齡父母就不必在喪子之后還要支付巨額房款。

　　盡管能夠防范風險，但房貸款在不少人的眼里還是毫無用處的，甚至有些“霸王條款”的味道，特別是今年央行加息以來，許多購房者為了省錢而提前退保，房貸險的退保潮一直持續到年末。

　　據了解，自房貸險推出以來，其必要性一直因為出險率小屢受質疑。在一些消費者眼中，房貸險應該由銀行進行再保險。銀行已經從貸款人那里獲得了利息收入，強制交保險費實際上是銀行將自身的風險轉嫁到貸款人的身上，違背了貸款意愿和現實公平。而且在近日某家銀行醞釀取消強制房貸險后，傳聞多家銀行將跟進后更是引發不少人退保房貸險。

　　“任何一種貸款，貸款人都應做好貸款所購物品保險以及自己的人身意外保障。”中央財經大學教授郝演蘇表示，“沒有人能保證不發生天災人禍，如果在自然災害或意外事故發生時，你的房子沒有了，銀行還找你要貸款怎么辦？如果你因為意外不幸身故，銀行是沒收房子還是向家屬索債？”

　　金融理財專家認為，房屋風險不可忽視，房貸險也不應急著退保。因為一些綜合房貸款還有保財產的功能，即使在房款提前還清的狀況下，如水管破裂等裝修問題造成的財產損失保險公司也可以賠付。住房是大問題，從風險的角度看，提前退保并非明智之舉。(傅洋)