中新網(wǎng)12月20日電 據(jù)《北京青年報》報道，從明年1月1日起，廣州將對個人轉讓房產(chǎn)的增值部分征收20%的個人所得稅。就此，北京市地稅局相關部門負責人19日明確表示，目前“北京二手房個人所得稅具體的實施細則尚在研究當中，征收標準和起征時間尚無明確定論，年內(nèi)肯定不會出臺。”

　　19日，中原地產(chǎn)廣州公司副總經(jīng)理黃韜表示，廣州市二手房個人所得稅征收計算公式為：應納稅所得額=每次轉讓房產(chǎn)收入額-房產(chǎn)原值-合理費用；應納稅額=應納稅所得額×20%。對于“個人轉讓自用達5年以上，并且是唯一家庭生活用房”的，仍然暫免征個人所得稅。

　　據(jù)悉，今年5月，國家稅務總局曾發(fā)出《關于進一步加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》，要求各地加強征收二手房個人所得稅，10月7日國家稅務總局下發(fā)了《關于實施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干問題的通知》，重申二手房稅收。自此，二手房個人所得稅征收問題已經(jīng)成為北京及全國各地樓市關注的熱點問題。

　　據(jù)了解，今年6月15日北京朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易中心和東城區(qū)房地產(chǎn)交易中心執(zhí)行“先稅后證”規(guī)定，試行征收二手房交易個人所得稅，但歷經(jīng)15天后仍恢復原狀。除此之外，杭州在二手房個人所得稅試征后9個月，也遭遇夭折；南京開征個稅僅維持4天。對于北京如何征收二手房個人所得稅，業(yè)內(nèi)人士建議要將正常需求和投資炒作區(qū)分開；征收稅率應該根據(jù)公寓、普通住宅、經(jīng)濟適用住房、別墅等分門別類地加以區(qū)別，不能“一刀切”式征收。余美英