中新網(wǎng)12月13日電 中國(guó)人民銀行11月在全國(guó)50個(gè)大、中、小城市進(jìn)行的城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查顯示，受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策影響，部分城市房?jī)r(jià)漲幅趨緩，房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛較濃厚，居民購(gòu)房意愿不高。

　　調(diào)查顯示，在當(dāng)前物價(jià)和利率水平下，未來(lái)三個(gè)月打算“購(gòu)買(mǎi)住房”的居民人數(shù)占比為19.2%，較上季降低0.4個(gè)百分點(diǎn)，較上年同期降低2個(gè)百分點(diǎn)。

　　受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策影響，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)一些新變化，部分城市房?jī)r(jià)漲幅趨緩，上海甚至還有所下跌，房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛較濃厚，居民購(gòu)房意愿不高。

　　央行有關(guān)人士分析，這主要是因?yàn)榍耙浑A段國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施有效抑制了住房投機(jī)性需求，住房抵押貸款增幅明顯減緩，其次，銀行提高個(gè)人消費(fèi)貸款門(mén)檻和提高個(gè)人貸款利率上浮比例，使個(gè)人消費(fèi)貸款有效需求不足，居民負(fù)債行為明顯減少。

　　此外，從調(diào)查的7個(gè)大城市看，未來(lái)三個(gè)月打算購(gòu)買(mǎi)住房的居民人數(shù)占比，武漢較上季降低5.5個(gè)百分點(diǎn)，下降最多；北京一改前兩個(gè)季度的上升趨勢(shì)，較上季降低2個(gè)百分點(diǎn)，上海雖較上季回升3.7個(gè)百分點(diǎn)，但仍處一年多來(lái)的低水平。