中新網12月9日電 據《新京報》報道，在8日開幕的2005年北京冬季房地產展示交易會上，8000元/平方米以下的中低價位的房地產項目成為展會主角。展會第一天成交數量要比2004年北京冬季房展會首日成交數量有所下降，有業內人士認為，起始于今年5月的宏觀調控在一定程度上還對京城房地產的銷售存在一定影響。

　　據悉，此次冬季房展在中國國際貿易中心展覽大廳舉辦。在展會現場可以看到，與往年冬季房展所不同的是，這次新樓盤數量有了顯著減少，但是銷售價格在8000元/平方米以下的中低價位的房地產項目有所增加。

　　據組委會有關負責人介紹，在本屆冬季房展上，參展的房地產項目有近60個，包括了普通住宅、公寓、TOWNHOUSE以及寫字樓、底商等各種物業類型。其中中低價格的房地產項目占到參展項目的61%，其中，3000元/平方米以下的項目占參展住宅項目總數的10.20%；3000-5000元/平方米的項目占到20.41%；5000-8000元/平方米的中檔項目占到30.61%.

　　截至發稿時，首日成交的房地產項目為244套，成交金額為1.38億元，成交總面積為2.33萬平方米，成交均價為5918元/平方米，成交數據顯示，中低價位的項目依舊是今年房地產市場中最搶手的項目。但是今年首日成交數量和成交價格比去年第一天均有所下降。

　　著名房地產專家、中原地產華北區域總經理李文杰認為，今年政府出臺系列宏觀調控政策，有效地抑制了房產投機和房價的快速增長，目前影響還依舊存在，持幣待購者增多，這是正常的市場反應。但在觀望期過后，房價將會趨于穩定，只是漲幅會受到抑制。雖然房價的整體走勢是穩中有升，但是對不同的物業類型來說，表現形式又會不同，整體情況是普通住宅市場價格走勢趨于穩定。(張學冬)