中新網(wǎng)12月9日電 據(jù)《新京報》報道，在8日開幕的2005年北京冬季房地產(chǎn)展示交易會上，8000元/平方米以下的中低價位的房地產(chǎn)項目成為展會主角。展會第一天成交數(shù)量要比2004年北京冬季房展會首日成交數(shù)量有所下降，有業(yè)內(nèi)人士認為，起始于今年5月的宏觀調(diào)控在一定程度上還對京城房地產(chǎn)的銷售存在一定影響。

　　據(jù)悉，此次冬季房展在中國國際貿(mào)易中心展覽大廳舉辦。在展會現(xiàn)場可以看到，與往年冬季房展所不同的是，這次新樓盤數(shù)量有了顯著減少，但是銷售價格在8000元/平方米以下的中低價位的房地產(chǎn)項目有所增加。

　　據(jù)組委會有關(guān)負責(zé)人介紹，在本屆冬季房展上，參展的房地產(chǎn)項目有近60個，包括了普通住宅、公寓、TOWNHOUSE以及寫字樓、底商等各種物業(yè)類型。其中中低價格的房地產(chǎn)項目占到參展項目的61%，其中，3000元/平方米以下的項目占參展住宅項目總數(shù)的10.20%；3000-5000元/平方米的項目占到20.41%；5000-8000元/平方米的中檔項目占到30.61%.

　　截至發(fā)稿時，首日成交的房地產(chǎn)項目為244套，成交金額為1.38億元，成交總面積為2.33萬平方米，成交均價為5918元/平方米，成交數(shù)據(jù)顯示，中低價位的項目依舊是今年房地產(chǎn)市場中最搶手的項目。但是今年首日成交數(shù)量和成交價格比去年第一天均有所下降。

　　著名房地產(chǎn)專家、中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認為，今年政府出臺系列宏觀調(diào)控政策，有效地抑制了房產(chǎn)投機和房價的快速增長，目前影響還依舊存在，持幣待購者增多，這是正常的市場反應(yīng)。但在觀望期過后，房價將會趨于穩(wěn)定，只是漲幅會受到抑制。雖然房價的整體走勢是穩(wěn)中有升，但是對不同的物業(yè)類型來說，表現(xiàn)形式又會不同，整體情況是普通住宅市場價格走勢趨于穩(wěn)定。(張學(xué)冬)