中新網12月1日電 北京市建委網站1日發布《住宅工程質量分戶驗收管理規定》，規定明確，住宅工程質量分戶驗收制將于明年1月1日在北京率先執行。

　　住宅工程質量分戶驗收，是指住宅工程在按照國家規范要求內容進行工程竣工驗收時，對每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收，并在分戶驗收合格后出具工程質量竣工驗收記錄。

　　規定指出，住宅工程竣工驗收時，建設單位應當先組織施工和監理單位有關人員進行質量分戶驗收。已選定物業公司的，物業公司應當參加住宅工程質量分戶驗收工作。

　　規定明確，住宅工程質量分戶驗收主要包括以下檢查內容：(一)建筑結構外觀及尺寸偏差；(二)門窗安裝質量；(三)地面、墻面和頂棚面層質量；(四)防水工程質量；(五)采暖系統安裝質量；(六)給水、排水系統安裝質量；(七)室內電氣工程安裝質量；(八)其他規定、標準中要求分戶檢查的內容。

　　此外，住宅工程質量分戶驗收不合格的，建設單位不得組織單位工程竣工驗收。住宅工程交付使用時，《住宅工程質量分戶驗收表》應當作為《住宅質量保證書》的附件一并交給業主。