中新網(wǎng)11月30日電 據(jù)《新京報》報道，香港領(lǐng)匯房地產(chǎn)基金于11月25日在香港掛牌上市后，出現(xiàn)持續(xù)上升的趨勢。11月28日，該基金最高股價達(dá)到12.4元，較上市初時上漲了20%左右。中國企業(yè)海外發(fā)展中心主任孫飛博士預(yù)計，領(lǐng)匯將帶動內(nèi)地房地產(chǎn)基金赴港上市熱潮。

　　據(jù)悉，領(lǐng)匯集資額高達(dá)200億港元，不但是首只上市的香港房地產(chǎn)投資信托基金，也是世界最大規(guī)模的同類基金上市活動。孫飛表示，該基金對內(nèi)地房地產(chǎn)基金的上市有強烈的指導(dǎo)意義，預(yù)計香港將迎來內(nèi)地房地產(chǎn)基金上市熱。

　　領(lǐng)匯作為香港房屋委員會旗下的領(lǐng)匯房地產(chǎn)基金具有明顯的政府背景，該基金將持有購自香港房屋委員會旗下非主體房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的180個物業(yè)，包括149個綜合零售及停車場設(shè)施、2個獨立零售設(shè)施等。領(lǐng)匯房地產(chǎn)基金在11月25日的上市標(biāo)準(zhǔn)價格為10.3元，股息回報為5%。該基金主要為香港公開發(fā)售和國際發(fā)售兩部分，其中，國際發(fā)售的購買者多數(shù)是來自歐洲和美國的國際投資者。

　　11月28日，最高股值達(dá)到12.4港元，上漲幅度達(dá)到20%左右。29日，以12.1港元收市。香港中原地產(chǎn)董事局主席施永青接受本報記者電話采訪時表示，“領(lǐng)匯房地產(chǎn)基金被投資者看好，除了具有穩(wěn)定且良好的回報外，從長遠(yuǎn)來看，目前的股值偏低，未來還有一定的上升空間。”

　　此外，目前除越秀投資有限公司公開表示將分拆物業(yè)資產(chǎn)以房地產(chǎn)基金的形式在香港上市外，萬達(dá)和合富輝煌也傳出過發(fā)行房地產(chǎn)基金的集資意向，同時北辰實業(yè)也摩拳擦掌。24日，盛傳已久的越秀投資發(fā)布公告，確認(rèn)了越秀投資房地產(chǎn)投資信托基金即將在香港上市的消息，越秀房地產(chǎn)基金預(yù)計集資20億港元。29日，越秀投資有關(guān)人員稱，“具體上市時間不好確定，但是過幾天就會有消息。”

　　而據(jù)業(yè)內(nèi)相關(guān)人士介紹，越秀投資發(fā)行房地產(chǎn)基金的上市聆訊已獲聯(lián)交所上市委員會通過，保守估計集資額逾20億港元，股息回報達(dá)7%至8%。“領(lǐng)匯房地產(chǎn)基金上市的示范效應(yīng)和香港允許境外物業(yè)在港上市的寬松法規(guī)的帶動下，將會促使大量房地產(chǎn)基金通過選擇到香港上市的方式進行融資。”孫飛這樣表示。（張學(xué)冬）