中新網11月29日電 據《北京青年報》報道，北京市朝陽區小關北里203號樓1門總共12層，全樓人都指著樓里的兩部電梯上下樓，可是從今年10月31日開始，兩部電梯都因存在安全隱患而被朝陽區質監局查封。28日，住戶李先生反映，一個月過去了，電梯還是沒有更換，物業稱要換電梯必須動用公共維修基金，但住戶卻表示他們也不清楚公共維修基金究竟在哪兒，通過什么途徑才能拿到這筆基金。

　　目擊：72歲老太太拄著拐棍爬10樓

　　李先生是朝陽區小關北里203號樓1門10層的一位住戶，他表示，上個月月底，1門兩部電梯都停了，電梯門上貼著告示，說是這兩部電梯因為不安全，給查封了。“快一個月了，兩部電梯既沒人修也沒人換，我自己不打緊，可家里72歲的老太太上下樓怎么辦？以前我經常用輪椅推她下樓溜達溜達，現在也沒轍了。有一回老太太實在在家憋不住了，自個兒下了樓，再拄著拐棍爬上10層，把我心疼的。”

　　28日下午，在朝陽區小關北里203號樓1門可以看到，這棟樓一共有兩部電梯，每扇電梯門上都被張貼了告示，上面寫著：“朝陽區質量技術監督局接業主投訴通知，電梯存在不安全因素，即日起電梯停用。”落款日期為2005年10月31日。

　　說起封電梯的事，樓里的許多老人都紛紛搖頭嘆氣。住在7層的李大爺腿腳不好，以前每天都要下樓走走，好讓兩條腿都能活動活動。可是自打電梯被封后，李大爺就很少下樓，“這腿受不了啊”！家住12層的沈先生也表示，家中有一位70多歲的老人，以前天天下樓買菜溜達，現在改為一周下樓三次，“一天買好兩天的菜，沒辦法。”

　　物業：要換電梯必須動用公共維修基金

　　朝陽區質量技術監督局相關人士表示，朝陽區小關北里203號樓1門兩部電梯存在嚴重不安全隱患，因此必須全部更換。很多業主都不理解，為什么時間過去快一個月了，物業還沒有裝上新電梯？

　　北京恒安物業管理處岳主任表示，物業對此也是心有余而力不足。根據初步預算，203號樓1門更換兩部新電梯需要資金約44萬元，扣除舊電梯的折舊費10萬元，還需要34萬元左右。按照每戶面積平攤的話，1平方米就得交50多元錢，一個60平方米的房子就得交3000元錢。這筆錢由誰出？只能動用公共維修基金。可是203號樓1門的產權單位非常復雜，物業根本不清楚這筆公共維修基金究竟在哪兒，也不知道有沒有權利動用這筆基金。

　　業主：不知道公共維修基金在哪兒

　　然而，住戶也不清楚公共維修基金在哪兒。在物業從每戶業主手中收上來的“電梯更新均攤費用調查表”上看到，幾乎所有業主都寫明：“更換電梯應該由公共維修基金支付，但不知公共維修基金在何處，個人無力支付。”以家住10層的李先生為例，他是一年多以前通過一家中介公司買的二手房，買房的時候就交了一筆房款。李先生表示，最開始買這房的人或單位肯定已經繳納了公共維修基金，要不然拿不到房產證。但這筆公共維修基金現在何處、如何才能動用。

　　另據了解，存在類似問題的小區很多。小關北里203號樓3門、小關北里204號樓1單元和3單元的電梯都因為不安全被封，也都是因為沒拿到公共維修基金，而遲遲未能更換。（樊江云）