中新網11月29日電 本月中旬，福州市物價局公布房價成本的做法“迫于壓力過大”而匆匆收場，江蘇、浙江的此種做法也面臨“難產”。

　　全國各地的輿論再次集中火力對開發商和地方政府“開炮”，質疑他們為何阻止公布房價成本、是否有不可告人的黑幕。然而，這些情緒性的、慣性的批駁對解決問題并無幫助。

　　今日出版的《北京晨報》撰文指出，信息不對稱導致市場價格信號失真，所以人們才希望公布房價成本。僅此而已，它無法承擔那么多責任，比如消除開發商的暴利或是揭出開發商“隱性成本”的黑幕。

　　從福州市物價局公布的“社會平均成本”來看，我們能夠獲得的信息主要有兩個：一是開發商的利潤率很高，23個公開樓盤的平均利潤率約為50%；二是地價只占房價的約20%，“地價抬高房價”的說法沒根據。

　　事實上，即使沒有公布房價成本，開發商獲取暴利也是世人皆知的事實，“地價抬高房價”的說法也早已遭到很多人的反駁，現在只是又多了一個證據而已。

　　即便把每個樓盤的成本都向社會公布，也沒辦法保證開發商只得“成本加合理利潤”。和一般商品不同，房地產供應很容易被壟斷，這個時候房價的高低就不僅僅取決于需求，同時還取決于開發商壟斷力量的大小。當很大的區域性地塊被賣給同一家開發商時，開發商的這種壟斷地位就足以保證超額利潤，購房人明知存在暴利但也要乖乖挨宰。

　　想趁著公布房價成本之機揭露開發商“隱性成本”黑幕的想法更加不可取。雖然這樣做可解人們對開發商的心頭之恨，但操作困難和操作成本太高，如果涉入過深，還有價格管制和行政管制之嫌。

　　應該看到，目前賣土地仍是地方政府擴大財源的王牌，地方政府樂意看到房價上漲，這是房地產業的特殊性。因此，公布房價成本，作為一個調控房地產的輔助措施，它的主要作用是信息透明，卻并不能抑制高房價。(栗曉莉）