悉尼奧運會給當地房價帶來升值機會，其每年房價增長10%，有的地段甚至一年增長30%。

　　如今，奧運經濟越來越多地被提及，我們知道，奧運會作為全球體育最廣泛、最高水平的競賽，應該說是世界上盛大的政治、文化和經濟活動，它需要巨大的財力支持，同時也存在著空前的商機，這就使得有經濟謀略的企業家可以淋漓盡致地發揮。

　　我們要抓住奧運經濟的商機。首先可以從優化城市功能入手。另外，還要從發展第三產業和環保產業去尋找機會，比如金融、保險、廣告、房地產等產業都會因此而受益。

　　值得一提的是，奧運會往往是房地產業的盛宴，之所以這樣講，是因為奧運會的舉辦確實會促進房地產業的發展，尤其給亞奧板塊以及與奧運相關的其他區域板塊帶來前所未有的機遇，比如北京的奧運園區、中關村園區、CBD、高新產業區等都是此類板塊。

　　奧運會對房地產業影響最明顯的是：促使房價得到較大的提升，其中悉尼奧運會就給當地房價帶來了每年10%的增長，有的地段甚至一年升值30%。所以應該抓住奧運商機促進房地產市場的發展。

　　雖然奧運經濟對北京是一次難得機遇，但如果策劃不好，也同樣存在著巨大的經濟風險。因此，一個妥當的經濟運作是奧運會成敗的關鍵，我們必須對以往奧運會的成功經驗和失敗的教訓進行反思并從中找到啟示。

　　我們要把奧運經濟搞好，就一定要采取政府支持加市場運作的混合模式。如果單純采取政府投資，就會再現1976年加拿大蒙特利爾第21屆奧運會的覆轍，因為是政府投的資，預算軟約束，能超支就超支，最終變成巨大的黑洞。但是，如果沒有政府的投入，光靠市場運作，也容易出現洛杉磯奧運會、亞特蘭大奧運會的弊病，過分的商業化。

　　(來源：新京報

　　口述/岳頌東(中華人民共和國國務院發展研究中心副局長)

　　文字采寫/記者 關爽）