中新網(wǎng)11月24日電 “我從來都沒有說過房地產(chǎn)是暴利行業(yè)。恰恰相反，我一直認(rèn)為這是一個(gè)非暴利的行業(yè)。”23日下午，華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)同樣直言不諱地表態(tài)。而這次是針對(duì)自己曾經(jīng)說過的話。

　　據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道，兩天前，有報(bào)道說，在11月19日舉行的“2005首屆中國(guó)地產(chǎn)品牌價(jià)值評(píng)估與品牌評(píng)選活動(dòng)”論壇上，任志強(qiáng)表示，“房產(chǎn)品牌就應(yīng)該是具有暴利的”。一語驚四座。報(bào)道中說，任認(rèn)為“沒有巨大的利潤(rùn)支持，(就)無法建設(shè)品牌，因此房產(chǎn)品牌就應(yīng)該是具有暴利的。”

　　23日，任志強(qiáng)接受采訪時(shí)依然用數(shù)據(jù)說話。他介紹，根據(jù)2003年的統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)全行業(yè)的平均利潤(rùn)率為2%左右，上市公司大約在4%左右。“今年的情況難得會(huì)更好。即便是盈利狀況比較好的公司，比如萬科，在今天宏觀調(diào)控的大形勢(shì)下，估計(jì)它的年均利潤(rùn)也不會(huì)超過10%。”

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，“只有在(這)四種情況下會(huì)產(chǎn)生暴利”。一是，錢權(quán)交易；二是，通過劃撥方式獲得土地；三是，在原來過分依賴銀行貸款的環(huán)境下，以低成本或者無成本開發(fā)、擴(kuò)張；四是，開發(fā)特殊產(chǎn)品時(shí)獲得高額利潤(rùn)，比如建筑的品質(zhì)優(yōu)良、建筑技術(shù)獨(dú)特等。“在房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于市場(chǎng)化、規(guī)范化后，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)告別暴利時(shí)代。”(賀文）