中新網(wǎng)11月23日電 據(jù)《北京晚報》報道，隨著越來越多商住兩用住宅的出現(xiàn)，在電費收取標(biāo)準(zhǔn)上形成了新的訴訟。

　　據(jù)了解，家住北京市朝陽區(qū)華展國際公寓的姜女士，因認(rèn)為開發(fā)商對其按照商業(yè)用電價格收取電費、并指定其將電費繳納給物業(yè)公司的行為欠妥，將北京北辰創(chuàng)新高科技發(fā)展有限公司告上法院，要求對方為她辦理去銀行直接繳納電費的手續(xù)，并賠償她因按商業(yè)用電價格繳納電費所造成的經(jīng)濟(jì)損失1000元。日前，此案經(jīng)朝陽法院一審、市二中院終審，最終駁回了姜女士的訴訟請求。

　　據(jù)悉，姜女士認(rèn)為她所購房屋的土地使用權(quán)是70年，屬民用住宅，商業(yè)住宅則為40年。因此應(yīng)按民用住宅支付電費，但是目前她卻是按照商業(yè)用電價格向開發(fā)商指定的物業(yè)公司繳納的。對此北辰公司律師齊洪建說，在2004年6月29日前，姜女士購買的該房屋實際多用于商用。如果姜女士所購房屋確實用于居住，即可按居民生活電價收取電費，只要換個電表就可以了。

　　法院經(jīng)一審、二審查明，1998年8月，姜女士購得公寓。2004年6月以前，姜女士將該房租給了某公司使用，電費則一直由該公司按高出生活用電價格，即0.63元/度支付。現(xiàn)華展公寓的電費是先由北辰公司向供電局繳納，再由其委托的物業(yè)公司向業(yè)主代為收取。收費時采用兩種電價標(biāo)準(zhǔn)，分別為商業(yè)電價和居民生活電價，主要按照房屋的用途來加以區(qū)分。法院認(rèn)為，姜女士在經(jīng)營期間也實際享受了相應(yīng)的商業(yè)經(jīng)營利益，而她所要求的辦理去銀行直接繳納電費的手續(xù)，客觀上無法實現(xiàn)。因此最終二中院維持了朝陽法院的判決。(張蕾)