中新社北京十一月二十二日電 (記者 于晶波)今日來自國家發改委價格監測中心的消息稱，十月份，對全國房價走勢有較大影響的東部地區商品房住宅價格出現了小幅下降，環比下降百分之零點一四。價格監測中心綜合分析認為，中國官方穩定住房價格政策效果較為明顯，消費者購房已更趨理性。

　　價格監測中心對中國三十六個大中城市監測發現，十月份商品房價格小幅上漲，集中成交價環比上漲百分之一點五二，其中，商品房住宅價格漲勢持續趨緩，高價位的一類地段普通商品住宅和高檔商品住宅價格在九月份出現小幅上漲后，又回復為今年下半年以來的下降走勢。

　　據監測，全國主要城市中，上海、南京、寧波、福州、沈陽商品房價格分別比上月下降零點八至四點二八個百分點。此外，值得關注的是，深圳商品房價格出現較大幅上漲，漲幅比上月增加約七個百分點。

　　發改委價格監測中心認為，從十月份的房價走勢看，中國官方穩定房價政策效果較為明顯，在有關部門發布的房價信息的引導下，消費者購房更趨理性。

　　不過，這家官方機構亦提醒說，目前，中國房地產市場中的投機炒作仍是影響房地產市場穩定的重要因素之一。房地產投機資金目前仍滯留于房地產市場，并在不同城市、不同投資品種之間不斷變換方向，影響房地產市場的健康發展。

　　幾日前，國家統計局發布的數據顯示，十月份“國房景氣指數”為一百零一點一，較去年同期回落近四點。(完)