倘若將擁有一處房產(chǎn)，搭建一個完整意義上的家當作一個美夢的話，那么挑選與購置的過程無疑更像一場噩夢，至少對我而言是這樣。
大概在幾個月前，我萌生了購房的想法，當時北京房價可謂漲聲不斷，只是仍舊有一些專家時不時會站在報端煞有介事地說上幾句：北京房價不久將如上海一般驟降。盡管如此，這樣的言論對我這個只為自住、絲毫沒有投資想法的人，并沒有多少影響，原因很簡單：合適的位置、滿意的戶型，終歸不多，何況還得有著可接受的房價。
在一番短暫而務實的看房后，我很快有了目標樓盤，噩夢也恰從此時開始。作為一位有著些許房地產(chǎn)行業(yè)采訪經(jīng)驗的記者，我深知房地產(chǎn)買賣中售樓人員的一些慣用伎倆，比如當你對某個樓層的某個戶型頗為動心，并猶豫不決時，售樓人員通常會善解人意地奉勸你要趕緊做決定；而當你苦苦哀求能否先留給自己時，售樓人員則會微笑著且堅持原則地說：“抱歉我們確實給您留不了，我們是以交付定金為標準的。”……即便對銷售技巧了如指掌，輪到自己的時候，依然是上趕著給開發(fā)商送去了辛辛苦苦的血汗錢。
緊接著是做貸款，原本想著既然成為銀行編外員工已成為板上釘釘?shù)氖拢俏铱傆袡?quán)利選擇做哪家銀行的員工、為哪家銀行貢獻吧。誰知我甚是高抬了自己。看似選擇頗多的貸款形式——商業(yè)貸款、貼息貸款、公積金貸款，到了購房者這兒則因這樣或那樣的原因變成了實質(zhì)意義上的必然單選。從這一點看，筆者所購的樓盤還算是好的，人家至少提供這三種選擇，不像一些狂妄的地產(chǎn)項目只做商貸。但即便如此，我還是甚為狼狽，因為筆者公積金為“國管”，據(jù)說辦起貸款手續(xù)極為麻煩，時間也甚長，以至連一些專做貸款的律師事務所都不愿賺這份兒錢。無奈之下，只得轉(zhuǎn)變策略，另覓他徑，讓公積金幸在“市管”的男朋友當起了名副其實的房主。
只是，至今我仍舊愚鈍地難以理解，原本是為公薪階層購房者提供實惠與方便的公積金，緣何使用起來如此煩瑣與費勁呢。顯然將責任歸于開發(fā)商實不公平，那么，公積金的管理部門是否該低下高傲的頭，實實在在地為百姓做回看得見的實事呢。
待所有手續(xù)辦好后，我總算正式加入了還款一族，每月初按時往指定賬戶存錢。由于是期房，要等到明年年底才能入住，所以幾個月下來，竟沒有了準業(yè)主的興奮。只是一天朋友的一句話，又讓我神經(jīng)質(zhì)般地開始有些擔心。朋友是做律師的，天天接觸一些各式各樣的案子，據(jù)他說最近幾年業(yè)主與開發(fā)商、業(yè)主與物業(yè)之間的官司成了他們律所的主要業(yè)務。幾個月前，朋友接到了一樁案子，業(yè)主在交付了定金及幾個月的貸款后，忽然發(fā)現(xiàn)售樓處人走樓空，開發(fā)商也難覓蹤跡。“你們那售樓處還在吧？”朋友半開玩笑的一句話，倒令我有些擔憂。想來，自從成為準業(yè)主后，竟還未與賣給我房子的售樓小姐聯(lián)系過，自然也就不知道當日那間豪華陳設(shè)的售樓處是否還在，擔心之情可想而知。我當日即撥通了售樓處的電話，還好電話那邊即刻傳來了悅耳的聲音。只是自此，開放商卷款而逃竟成了我夢中的一幕。
此后，我周邊一些甚為八卦的朋友便開始熱心地幫忙打電話給售樓處，查開發(fā)商的勤。一日，一朋友興奮地告訴我：“你猜我今兒給你們那售樓處打電話，怎么了？”還沒等我反應，朋友立刻自問自答道，“你那房子漲了，一平方米漲了1000呢。”就這樣，我心理美滋滋地過了一個月，盤算著自己也無意間投資了一把，不高興，那是裝的。又過了一個月，從一起買房子的同事口中得知，我們買的那樓盤房價又漲了不少。這一回，興奮不再，因為實在不知這狂漲的房價是市場所需，還是開放商精心設(shè)計的結(jié)果。
與此同時，新一輪的擔心也隨即開始，“有價無市”成了我最大的心病，雖說并非投資，但眼睜睜看著房價在漲，卻絲毫感受不到其所帶來的實在利益，真不知道這是中國房地產(chǎn)頗具特色的產(chǎn)物，還是普遍的世界性規(guī)律。
我的擔心與噩夢遠未停止，比如，房產(chǎn)證能否順利拿到，比如小區(qū)規(guī)劃能否絲毫不改，比如維修基金能否物盡其用，比如物業(yè)會否傲慢欺人……只好等住進房子再看了。對了，能否順利、準時地入住才應該是我先要擔心的。
(來源：經(jīng)濟參考報 作者：未赤）
