中新網(wǎng)11月8日電 據(jù)北京晨報(bào)報(bào)道，日前媒體報(bào)道，房主喜氣洋洋地驗(yàn)收新居卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商忘了給自家安陽臺。而今后，這樣的“瑕疵”樓盤即使整體結(jié)構(gòu)過硬也可能被判不過關(guān)。8日，北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人在向市人大代表匯報(bào)時(shí)透露，北京商品房將實(shí)行分戶驗(yàn)收，每家各項(xiàng)細(xì)節(jié)都合格才能發(fā)合格證。
整體驗(yàn)收模式將改變
8日，北京市人大常委會內(nèi)務(wù)司法辦公室召開座談會，市政府、市民政局、市建委、市衛(wèi)生局有關(guān)負(fù)責(zé)人分別就議案辦理情況向代表作了報(bào)告。張?jiān)糯砺氏劝l(fā)言：“面積縮水等開發(fā)商遺留問題是物業(yè)管理糾紛的重要誘因，這個(gè)問題怎么解決？”
針對代表的疑問，北京市建委物業(yè)管理處處長劉剛說：“現(xiàn)在業(yè)主購房時(shí)，眼光不僅限于房子結(jié)構(gòu)等安全性問題，窗戶、下水道、工程縮水等系列問題都成為關(guān)注焦點(diǎn)。”他透露，市建委將改變長期以來實(shí)行的整體驗(yàn)收的驗(yàn)房方式，實(shí)行分戶驗(yàn)收。
方案征集各方意見
會后，劉剛對記者表示，北京市建委正在進(jìn)行相關(guān)方案的研究和制定，離具體方案的出臺時(shí)間估計(jì)不會太久。此次在人大會上提出分戶驗(yàn)房便是想廣泛征求各方人士的意見和建議。如果這個(gè)意向能夠得到大多數(shù)人大代表的認(rèn)可，那么市建委可能會加快此項(xiàng)工作的步伐。
據(jù)悉，全市1582個(gè)老舊小區(qū)整治工作正在醞釀啟動(dòng)。按照計(jì)劃，今年將完成270個(gè)直管公房小區(qū)，2008年完成全部整治計(jì)劃。
代表建議應(yīng)由業(yè)主雇保安
“建成小區(qū)遺留問題限期內(nèi)不解決，就不允許其開發(fā)下一個(gè)項(xiàng)目�！弊勚�，從事多年社會管理研究的張?jiān)糯黹_出藥方。
“在商場買東西時(shí)，沒有人不交錢就直接拿東西走的，(消費(fèi)者)都知道買東西要給錢。為什么這么多消費(fèi)者接受了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)后敢不交物業(yè)費(fèi)？”張?jiān)虐盐飿I(yè)糾紛的根源歸結(jié)于業(yè)主沒有像選擇商品那樣選擇物業(yè)公司的權(quán)利。她建議，要盡快建立完善的物業(yè)公司市場準(zhǔn)入制度；每年對物業(yè)公司進(jìn)行公開的評議和審查；強(qiáng)調(diào)服務(wù)理念，形成服務(wù)與被服務(wù)的模式。
近期，保安對業(yè)主大打出手的報(bào)道屢見報(bào)端，張?jiān)盘貏e強(qiáng)調(diào)，保安不應(yīng)該由物業(yè)公司雇用，否則在糾紛中，保安很容易成為物業(yè)公司的“打手”。她建議，應(yīng)該由業(yè)主委員會或者由社區(qū)代表業(yè)主選擇保安公司，切斷保安與物業(yè)公司之間的雇傭關(guān)系。(朱爍、王娟）
