中新網(wǎng)11月8日電 據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道，記者7日獲悉，由建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合制定的《住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》正在征求意見(jiàn)，有望年底出臺(tái)。根據(jù)該辦法，《北京市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用管理辦法》將從加強(qiáng)審計(jì)監(jiān)督等方面進(jìn)行修改。供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視等管線(xiàn)和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任所需費(fèi)用不得從住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支；住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備屬于人為損壞的，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)，也不得從住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支。

　　該辦法明確，實(shí)施物業(yè)管理的住房，對(duì)全體業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，由物業(yè)管理企業(yè)提出住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)后實(shí)施；對(duì)部分業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，由物業(yè)管理企業(yè)提出住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，經(jīng)對(duì)該共用部位、共用設(shè)施設(shè)備具有共有關(guān)系的業(yè)主2/3以上通過(guò)后實(shí)施。

　　據(jù)悉，《住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》是根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)擬訂的，它將對(duì)住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理，維護(hù)住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，保障住房的維修和正常使用等方面作出明確規(guī)定。

　　此前已經(jīng)征求意見(jiàn)完畢、正在進(jìn)行最后修改的《北京市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用管理辦法》，將根據(jù)國(guó)家的管理辦法進(jìn)行進(jìn)一步的完善和補(bǔ)充。據(jù)介紹，北京的管理辦法將在加強(qiáng)審計(jì)監(jiān)督方面作重點(diǎn)的補(bǔ)充，而按照國(guó)家新辦法的規(guī)定，住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金代收代管單位應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布，接受業(yè)主咨詢(xún)，并依法接受審計(jì)部門(mén)的審計(jì)監(jiān)督；財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金收支財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。(梁琦、張焱)