中新網11月3日電 據北京日報報道，這個月北京市預計將有37個新樓盤入市，這是5月份國家出臺房產新政以來最多的一個月。和上海開發商新盤定價難不同，不少新盤不客氣地一路喊漲。

　　記者了解到，在這37個新盤中，13個項目公開標出的均價在剛剛公布的北京市九月份商品住宅期房預售均價每平方米6898元之上，15個項目標出的均價在這個數字以下，其余的項目還沒有開始“喊價”。

　　由于受宏觀調控影響較大，上海房價開始下滑，最近令開發商發愁的是，對新項目，尤其是老項目的二期、三期，定價十分困難——定高了怕賣不出去，定低了怕沒法跟老業主交待。然和上海開發商左右為難的日子相比，在北京賣房子的開發商日子好過多了。由于北京地區整體房價仍然呈現漲勢，因此這里的開發商對于定價的“困難”好像是漲多少才比較合適。

　　記者發現，盡管北京市建委不允許開發商在獲得預售許可證之前進行內部認購，但不少開發商又玩起搖號的把戲。一名售樓人員告訴記者：預售許可證快下來的時候就可以搖號了�！捌鋵嶉_盤之前已經有不少市民關注了，公司會通知這些意向顧客來領號，領到號后參加搖號，誰搖中了就可以以優惠的價格購買�！�

　　北京市建委有關負責人提醒消費者，搖號本身是允許的，但一些開發商以購買VIP卡或有償獲得搖號資格的方式收取預定金，盡管這部分費用可以退還或者被折進購房款，但仍然違反政府規定，消費者可以登錄北京市建委網站投訴。(劉揚）